购房时支付了定金，但尚未签署购房合同。在这种情况下，可以退还定金吗？
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如果没有签署合同,通常可以要求退还定金,并可以与开发商协商解决问题。这并不构成违约行为。如果购房者违约,则不能要求退还定金;如果开发商违约,则可以要求退还定金。如果双方在购房订单上签字并交纳了定金,则定金被视为立约定金,旨在确保合同的签署。 根据《民法典》第五百八十七条的规定,当事人可以约定一方向对方支付定金作为债务的担保。债务人履行债务后,定金应抵作价款或收回。如果给付定金的一方没有履行约定的债务,则无权要求返还定金;如果收受定金的一方没有履行约定的债务,则应双倍返还定金。 根据“因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立,出卖人应将定金返还给买受人”的规定,如果商品房买卖合同未能订立,出卖人有权将定金返还给购房者。
《民法典》第五百八十七条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。根据“因不可归责于当事人双方事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人”的规定
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需要根据具体情况分析：1.如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;2.因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
支付定金时是否签订购房合同取决于当事人是否有相关协议。当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权担保。定金合同是在实际交付定金时成立的。定金金额由当事人约定，但不得超过主合同标的金额的百分之二十，超过部分不产生定金效力。
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