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外地人在湛江买房条件有哪些?

2023-06-11 09:30

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2023-06-11回复

专业分析:

外地人在湛江买房的条件:首先必须在这个地方有稳定的工作,接着得到了生源地的户籍管理人员的同意,还要有配偶,这些情况下才可以买房。

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首先购房者要符合当地的政策要求。第二征信和收入经过考核。第三,准备相应的购房资料包括身份证明等办理房屋买卖登记手续。

张神兵律师

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外地人在江门买房条件: 1、当地一年纳税证明或所交社保流水证明,江门当地收入证明(月供的两至三倍)其他就像身份证、结婚证、户口本之类的。 2、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁;有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能。 3、个人买房需要资料:借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件。与江门售房单位签订的购房合同或协议。借款人首期房款存款证明及复件。个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。江门买房政策: 1、首套住房,原政策对超过144平方米的税率是3%,新政策不再划分144平方米界限,统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于江门第二套改善性住房,原政策规定90平方米及以下的税率是3%,新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%,新政策是2%。 2、二套房首付已经可以申请到4成,利率上浮10%,“如果还清首套房的贷款,第二套可以算作是首套房。江门首套房贷目前执行基准利率。” 3、新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房),须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着江门新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

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