房改房如何交税?个人租赁与转让需要交哪些税费和手续
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1、服务费;2、登记费。普通二手房是每套80元,非普通二手住宅按评估值的百分之零点四收取;3、土地收益金。房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按成交价的百分之二征收;4、核档费。费用金额是每宗50元;5、契税;6、印花税。税率是万分之一;7、营业税;8、个人所得税;9、评估费。
房产交易中,由买方承担的税费有: 1、契税:一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。 2、营业税:个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税,其他的需要缴纳5.6%的营业税。 3、印花税:对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值。 4、房地产交易手续费:经济适用房的房地产交易手续费减半收取,由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。 5、抵押登记费:个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。 由卖方承担的税费有: 1、房地产交易手续费:地产交易手续费按照6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。 2、个人所得税。
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