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未经房东允许是否可以转让合同

2022-07-19 04:11

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湖南在线咨询顾问团

2022-07-19回复

专业分析:

1、未经过房东的同意私自转让商铺合同无效。 2、承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 3、合同转让,是指合同权利、义务的转让,亦即当事人一方将合同的权利或义务全部或部分转让给第三人的现象,也就是说由新的债权人代替原债权人,由新的债务人代替原债务人,不过债的内容保持同一性的一种法律现象。

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未经过房东的同意私自转让合同无效。依据国家的有关规定承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

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根据《中华人民共和国民法典》合同权编的相关法律条文规定,未经房东允许转让的合同,是生效的。在转租合同签订成立后,就对承租人和次承租人发生效力,再次转租此种情形一般认为次承租人应当是善意不知情,承租人是无权处分的行为。

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