出租人的单方解除权行使方式适用于什么情况？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定了该解释的适用范围，本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。 第十五条承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。 第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。 因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。 依据该解释，承租人转租需经过出租人的同意，但是有例外，即第十六条的规定。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
有五种情况，出租人可以单方解除合同。具体为：1、承租人无正当理由未支付租金，并且拖欠租金累计六个月以上的；2、承租人未按照约定使用租赁物，致使租赁物受到损失的；3、利用承租房屋进行违法活动的；4、未经出租人同意将承租的房屋擅自转租的；5、法规规定的其他情况。
普通的租赁合同中的出租人享有解除权，能解除租赁合同的情况有4种：一是承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的。二是承租人未经出租人同意转租。三是承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的。四是租赁合同为不定期租赁合同。
-
什么情况下出租人有权单方面解除合同下列请出租人有权单方面解除合同： 1.承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的。 2.承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的。 3.承租人累计六个月不交租金的。
2021.01.18 76 -
什么情况下出租人能单方解除合同出租人能单方解除合同有以下五种情况： 1、承租人在没有正当理由的情况下，没有支付租金，并且拖欠租金累计六个月以上的； 2、承租人没有按照双方约定使用租赁物，并且导致租赁物受到损失的； 3、利用房屋进行违法活动的； 4、没有经出租人同意，就将
2022.04.13 251 -
租赁合同单方解除权的行使1、承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。 2、承租人擅自转租的，出租人可以解除合同。 3、承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。 4、不定期租赁的，当事人可以随时解除合同。 5、租赁物有质量瑕疵的，承租人可以随时解
2021.01.15 120
-
什么情况可以使出租人单方解除租房的合同？
根据法律的相关规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同，造成损失的，由承租人承担赔偿责任： (一)擅自转租、转让、转借或调换使用承租房屋的; (二)擅自改变房屋用途或结构的; (三)利用承
2022-08-03 15,340 -
什么情况下出租人可以单方解除合同
承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同，造成损失的，由承租人承担赔偿责任： (一)擅自转租、转让、转借或调换使用承租房屋的; (二)擅自改变房屋用途或结构的; (三)利用承租房屋进行违法活动的
2022-06-25 15,340 -
哪些情况出租人能单方解除合同
承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同，造成损失的，由承租人承担赔偿责任： (一)擅自转租、转让、转借或调换使用承租房屋的; (二)擅自改变房屋用途或结构的; (三)利用承租房屋进行违法活动的
2022-05-14 15,340 -
法定合同解除权单方解除权的适用情形
（１）因不可抗力不能实现合同目的的。 （２）因拒绝履行主要债务不能实现合同目的的。 （３）因迟延履行主要债务致使不能实现合同目的的。 （４）因迟延履行或有其他违约情形不能实现合同目的的。 （５）法律规
2022-05-24 15,340
-
01:34
债权人行使撤销权的方式有哪些在债权债务纠纷中，常常出现债务人为了逃避债务而转移财产的行为。这时候为了保护债权人的合法权益，法律规定了债权人撤销权制度。债权人撤销权制度，突破了合同法相对性的原则，赋予债权人撤销债务人的非法行为的权利。债权人撤销权主要是指，当债务人恶意转
1,311 2022.04.17 -
01:01
什么情况可以单方面提出离婚只要夫妻有一方想要离婚，就可以单方面向法院提起离婚诉讼，有以下情形之一的调解无效的，应当准予离婚： 1、一方犯有重婚罪，或者是与婚外的异性长期的同居生活； 2、在家庭生活中一方有家庭暴力，或者是存在长期的虐待，遗弃家庭成员，这样的一些行为的
538 2022.07.06 -
00:46
单方承租人可以解除合同吗单方承租人不一定能够解除合同。在我国想要解除房屋租赁合同，必须满足一定的条件。首先，如果双方能够通过协商的方式解除合同的话，就可以共同地去解除房屋租赁合同。其次，如果对方不同意的话，单方承租人也可以通过行使法律规定或者双方事先约定的权利，单
607 2022.04.25
