离婚后婚前购买的房产应该如何处理？

不同情况下,对于婚前购房的房产处理方式会有所差异。以下是一些常见情况及其相应的处理方式: 1. 在婚前购房之时,一方全额支付了房款并将其登记在自身名下,那么这构成了个人财产。除非双方另有书面约定,否则在离婚诉讼中,此种情况下的房产不应被分割。 2. 在婚前购房之时,一方全额支付了房款但却将房产登记在双方名下,那么这种情况通常被视为夫妻共同财产。在离婚诉讼中,如若双方无法就房产分割达成共识,则法院将会根据实际情况进行裁决。 3. 在婚前购房之时,一方通过贷款方式购得房产并将其登记在自身名下,然而在婚姻关系存续期间,双方共同承担了还贷责任,那么在离婚诉讼中,该房产将被判给登记方所有,但同时,婚后房产增值部分以及还贷部分也将被认定为夫妻共同财产。在此情况下,另一方有权对此部分财产提出分割请求。 4. 在婚前由一方父母全额支付房款并将房产登记在其子女名下的情况。在法律上,这种行为通常被视为父母对其子女的单方面赠予,因此该房产应被视为个人财产,除非双方另有书面约定,否则在离婚诉讼中,此种情况下的房产不应被分割。 5. 对于婚前由双方父母共同出资购买的房产,在离婚诉讼中,法院通常会依据双方父母的出资比例来进行分割。根据《民法典》第208条和第1062条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产中,工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或者受赠的财产,除本法第一千零六十三条第三项规定的财产外,均为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

《民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。