夫妻共同购买房产，是否属于夫妻共同财产？
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根据我国现行法律法规,结婚后购买的房屋,即便只登记了一个人的姓名,也视为是双方当事人的共有财产。但并非所有情况都适用这一规则,存在一些例外情况。如果夫妻关系持续期间购得的房产,且夫妻二人均未作出任何特殊约定,即使产证上只落户了某一方的姓名,我们仍需要将之解读为夫妻共有的财产。 不过,如果婚后是由父辈或母辈为其子女购房,且产权仅落在出资方子女的名下,这种情况应当理解为他们只是单独赠予自己的孩子,也就是说,该不动产在法律上可被确认为仅属夫妻中一方的个人财产。 根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十九条,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
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一方用婚前财产购买的财产不属于夫妻共同财产，属于一方的个人财产。但如果双方对于该财产有特殊约定的，则需要根据双方的约定确定财产是否属于共同财产。比如如果双方约定该财产婚后规归夫妻共同所有的，则该财产就属于夫妻共同财产。
婚后购房一般属于夫妻共同财产。婚后一方父母出全款，购买的房产登记在自己子女名下的，是视为对自己子女一方个人的单独赠予，不属于夫妻共同财产。 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时不能达成协议，法院判决该不动产归产权登记一方。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条第四项，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；夫妻对共同财产，有平等的处理权。根据第一千零六十三条第三项，下列财产为夫妻一方的个人财产： （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。
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