因离婚而产生的析产房屋贷款问题
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在夫妻离婚时，如果一方在婚姻存续期间以个人名义负担购房债务，则该部分房屋的按揭贷款应被视为夫妻双方共同的责任与义务。在他们选择离婚之后，这种债务仍需要由原夫妻双方继续分担和偿还。 在经得双方同意的情况下，也可以由其中一方独自承担此项债务。如果房屋产权属于一方，且该方在婚前已通过银行贷款的形式向房地产开发商支付了所有购房款项，并且买卖房屋的合同义务已经完全履行完毕，那么婚后获得的房产所有权仅是财产权利的自然转化，因此在离婚时将按揭房屋认定为一方的个人财产似乎更为公正合理。 当房屋贷款全部偿清之后，如果夫妻中的某一方希望拥有该房屋的所有权，那么他们可以通过协商来解决这个问题，由另一方给予相应的经济补偿。如果双方均有意争夺房屋的所有权，那么夫妻双方便需要进行竞价，最终出价最高者将获得房屋的所有权。 通常情况下，只需要一方前往房管部门办理相关手续，即协议取得房屋产权的一方，无需另一方的协助。但如果在离婚协议中有明确规定，一方必须向另一方支付一定金额的资金作为补偿，才能够获得房屋的所有权，那么在办理房管手续时，就需要提供资金转账证明。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。同时，对于夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1、夫妻二人关系存在期间的话，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。 2、离婚前的房屋产财产是一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。 3、房贷还清后，如果夫妻一方想要归属权，那可以协商解决，另外一方来补偿。如果双方都想要房屋的归属权的话，那么夫妻双方就要竞价，谁的竞价搞，那么房屋的归属权就归谁。
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求助问问，离婚中的房子贷款中能做析产吗？1、根据我国民法典规定，夫妻二人关系存在期间的话，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以
2024.06.17 18 -
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因为产品质量问题而产生的。赔偿太低。
合同是如何约定的所述不详，若有需要，可来所或来电咨询。
2022-10-27 15,340 -
想析产，贷款房离婚析产可以吗
1、夫妻二人关系存在期间的话，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一
2022-06-25 15,340 -
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2024-11-15 15,340
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