房产开发贷款都有什么条件
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
申请房地产开发贷款的，应当具备以下条件：（一）具备主管部门批准的开发资质等级证书。持有有效的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施（开）工许可证》，已开始销售预售的，还需提供县级以上房地产管理部门批准的《销售预售许可证》。（3）项目资本不得低于项目总投资的30％，并在贷款发放前投入房地产项目开发。对于分期开发的大中型项目，申请某期开发贷款的，按照当期开发投资要求的资本比例；对于分期开发的大中型项目，申请整个项目开发贷款的，按照整个项目总投资要求的资本比例。对于贷款风险预期较大的项目，资本比例应相应上升。（4）抵押物合法有效。以房地产在建工程为贷款抵押的，只能使用已形成的实际资产作为抵押物，在建工程抵押率不得超过抵押物市值的50％。（五）工程监理单位具有相应的资质等级。
《中国农业银行房地产开发建设贷款管理办法》第七条规定
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房地产开发贷款的条件如下： 1、有企业法人营业执照； 2、已取得贷款项目的土地使用权，且土地使用权终止时间长于贷款终止时间； 3、已取得贷款项目规划投资许可证、建设许可证、开工许可证，商品房预售许可证，并完成各项立项手续，且全部立项文件完整、真实、有效； 4、贷款项目申报用途与其功能相符，并能够有效地满足当地城市规划和房地产市场的需求； 5、贷款项目工程预算、施工计划符合国家和当地政府的有关规定。工程预算投资总额能满足项目完工前由于通货膨胀及不可预见等因素追加预算的需要； 6、具有一定比例的自有资金(一般应达到项目预算投资总额的30%)，并能够在银行贷款之前投入项目建设； 7、在银行开立帐户保持正常业务往来； 8、开发商须对建设的房地产进行保险，且第一受益人为贷款银行。
-
-
企业贷款都有什么条件企业贷款条件是由银行贷款机构提出的具体要求，企业必须要满足相关的条件才可以申请贷款。具体条件如下： 1、须经国家工商行政管理部门批准设立，登记注册，持有营业执照; 2、实行独立经济核算，自主经营、自负盈亏，具有按期还款付息的能力; 3、有一
2020.08.20 206 -
房产证抵押贷款都需要什么条件房产证抵押贷款条件有：抵押房屋产权明晰，符合国家规定的上市交易条件；抵押房屋具有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证，未列入当地城市改造拆迁规划。
2020.05.23 109
-
房地产开发贷款条件？
除一般贷款所要求的条件外，房地产开发申请条件如下： 1、有企业法人营业。 2、已取得贷款项目的土地使用权，且土地使用权终止时间长于贷款终止时间。 3、已取得贷款项目规划投资许可证、建设许可证、开工许可
2022-08-25 15,340 -
房地产开发贷款需要什么条件
房地产开发贷款所需要的条件有： 1、有企业法人营业执照； 2、取得贷款项目的土地使用权，且土地使用权终止时间长于贷款终止时间； 3、取得贷款项目规划投资许可证、建设许可证、开工许可证，外销房屋许可证；
2022-06-27 15,340 -
房地产开发贷款条件有哪些
除一般贷款所要求的条件外，申请房地产开发贷款的借款人还应具备以下条件： 1、有企业法人营业执照。 2、已取得贷款项目的土地使用权，且土地使用权终止时间长于贷款终止时间。 3、已取得贷款项目规划投资许可
2022-06-11 15,340 -
房地产开发贷款有哪些条件？
申请房地产开发的应具备以下条件：(一)具备有权部门核定的开发资质等级证明。(二)持有有效的《建设用地规划许可证》、《规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施(开)工许可证》，已开始销预售的，还需
2022-09-14 15,340
-
01:10
房产抵押贷款条件房产抵押贷款条件： 所要抵押房屋贷款的房产必须是贷款人已经拥有的房产，并且房产的产权不存在任何的争议。 1、如果是申请一手房抵押贷款的，通常要求该抵押的房产房龄不可超过20年，房龄加上贷款的年限不可超过40年，最高贷款年限一般可分为三种类型
2,209 2021.04.25 -
01:39
房产抵押贷款的条件房产抵押贷款需要满足下面几个条件： 1、对于贷款人来说，必须征信良好，如果在两年内连续三月逾期还款，或者累计六次逾期还款的，就不属于信用良好。除此以外，贷款人还需要具备还款能力，可以提供一年内的个人银行流水或企业基本信息作为证明；并且，对于
6,027 2021.04.25 -
01:18
符合房产抵押贷款条件通常情况下，符合房产抵押贷款的条件是权属无争议。产权清晰的房产才符合抵押贷款条件。 生活中，学校等以公益为目的的事业单位、社会团体的房产，所有权、使用权不明或者有分歧的房产以及依法被查封、扣押、监管的房产是不可以抵押的 需要注意的是，关于房
1,600 2021.03.24
