夫妻一方婚前签订不动产买卖合同的规定是什么

夫妻一方签订的房屋买卖合同如何认定
依据最近的司法案例来看，一般认为：购房人通常情况下难以得知签字一方是否故意损害另外一方的权利，同时由于房产的价值较大，认定夫妻之间有互为代理的权限也是不符合法律规定的。所以认定合同效力的关键是该房产登记在了谁的名下。

2021.03.09 242
夫妻一方签订房屋买卖合同的效力
夫妻一方签订买卖合同，第三人属于善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的，合同有效。夫妻一方非因生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定的，应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对

2022.04.13 582
夫妻一方签订房屋买卖合同的效力
根据《民法典》第一百四十三条的规定，夫妻一方签订房屋买卖合同符合以下条件时，有法律效力： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国

2021.01.01 109

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夫妻一方婚前签订的买卖合同是否有效
夫妻一方签订房屋买卖合同，如果夫妻一方是买方，只有一方签订合同，一般有效。具体是否有效，应根据实际情况判断。《《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（1）行为人具有相应的民

2021-12-30 15,340
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同, 以个人财产支付, 婚后共同还债?
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。婚姻

2022-05-06 15,340
婚前夫妻一方签订二手房买卖合同有效吗
夫妻双方签订二手房销售合同是可行的。但是，买卖双方为夫妻双方的，一方必须取得对方的授权，才能代替对方签字；合同一方不是夫妻双方的，只需作为夫妻双方签字。

2021-12-31 15,340
夫妻一方签订房屋买卖合同的效力是什么
夫妻一方擅自卖房不能绝对定论为无效或有效，须综合判断。房产登记在一人名下，购房人与买房夫妻也不熟悉，判断该买卖行为有效一般不以经过夫妻双方同意为条件。如果房产登记在夫妻名下，判断该买卖行为有效一般要以

2022-05-12 15,340

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一方婚前买车是夫妻共同财产吗
根据我国婚姻法关于共有财产和个人财产的规定，婚前购买的车辆，属于婚前财产，归所有人一方个人所有。因此，一方婚前购买的车辆不是夫妻共同财产，而是一方的个人财产。如果一方婚前购买车辆登记在另一方的名下，则应视为一方对另一方的赠与行为，车辆登记在

922 2022.04.17
01:05
婚前一方签订买房合同婚后拿房产证，离婚怎么分
婚前一方签订了买房合同，在结婚之后才拿到房产证的，如果离婚，对于该房产的分割原则，具体如下： 1、如果一方在领取结婚证之前，已经缴纳完全部购房款，即使在婚后办理房产证的，该房产也属于一方的个人财产，在离婚后，该房产不作为夫妻共同财产进行分割

1,474 2022.04.17
01:00
男方婚前买房算夫妻共同财产吗
男方婚前购置的房产，一般情况下都不能简单认定为夫妻共同财产。换句话说，区分共同财产与个人财产的关键就在于：财产的取得时间是在婚前，还是婚后。如果是婚前就已经取得的财产，一般情况下应当认定为一方所有的个人财产。如果是婚后才取得的财产，一般情况

4,304 2022.04.15