小产权房产权纠纷处理办法
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在解决房屋产权纠纷时，可以采取和解、协调、仲裁和诉讼等多种途径。各方当事人应基于平等互利的原则，在友好协商基础上展开私人层面的纠纷解决。若协商未能达成一致，可寻求第三方积极协助以求解决争议。如果协调无果，当事人应依据房屋买卖合同中的相关规定，将争议提交给特定的机构进行公正的仲裁裁决。而在仲裁无法解决纠纷的情况下，当事人可行使向当地人民法院提起诉讼的权利。 根据《仲裁法》第二条和《民事诉讼法》第一百二十二条的规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以采取仲裁方式解决。
《仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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符合起诉条件的话法院就会受理。但如果是关于小产权房交易产生纠纷，要求承认购买合同效力的，因为小产权房交易是不合法的，不合法的交易法院是不会受理的。
小产权房屋只能对使用权进行分割，小产权房，没有完整、合法的审批建设手续，无法取得国家认可的房屋产权证，所以不能在离婚时要求法院分割处理。实践中，法官为了切实帮助当事人解决好财产分割问题，调解时会组织双方协商确定解决方案，比如哪一方所有，参照当地可以转让的同类小产权房的价格给另一方补偿款;或者协商由一方来住，按当地租金标准给另一方一半补偿，如果协商成功，双方私下达成协议，但因为不是合法的产权房，所以不能写进法院的裁决文书里;如果各种方案都协商不成，那法院就不予处理。
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629 2023.01.17 -
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