买二手房，购房者应如何防止“一房多卖”
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
对内容有疑问，可立即反馈反馈
1.对房屋进行产权调查购房者在买房之前应该先对该房屋进行产权调查。 2.谨慎签订购房合同在签订二手房购房合同时,购房者应尽量明确“一房多卖”等禁止性规定 3.一定要及时网签通过网签锁定房源买卖是防止“一房多卖”的重要手段。 4.视情况约定(高额)违约金。
购房者如何防范一房二卖：防范一房二卖的最好方式就是向不动产登记机构办理预告登记，办理预告登记后，没有购房者的同意，其余人是无权处分购买房屋的。
-
购房者如何防范一房二卖1、了解开发企业的资质、信誉度等。 2、看开发企业的开发经营资质是否合法，有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。 3、看开发企业“五证”是否齐全。 4、及时向律师咨询购房注意事项。 5、尽量到售楼处购买房子，不要贪图便宜买
2020.02.05 102 -
购房者如何有效防止开发商一房二卖1、购房者要进行产权调查。交易中心通常备有房屋的原始记录，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地状况、产权共有人等。 2、提供房屋产权证。签订买卖合同后，若未办理过户手续，房屋产权证仍由卖房者持有。 3、购房者要在交易中心登记后，再向业主支付首
2020.08.08 212 -
购买二手房如何防止被骗?购买二手房防止被骗的方法： （1）基本的“五证”齐全。 （2）使用规范的合同文本。 （3）买期房要约定条件和时限。 （4）检查房屋质量。 （5）重点约定违约责任。
2020.01.15 127
-
购房者如何防止一房二卖
1、买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易 根据目前的房屋买卖交易设置，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房
2022-05-24 15,340 -
购房者如何防止一房二卖？
1、买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易 根据目前的房屋买卖交易设置，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房
2022-05-18 15,340 -
买二手房如何防止一房多卖
购买新房必须查看房产五证是否齐全，也就是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。到当地房管局确定这套房子当前没有
2022-08-02 15,340 -
购房者如何防止一房多卖
第一招：查看证件我们在此也提醒消费者，前，不要贸然交付，一定要查看开发商的《商品房预售许可证》，确保这房子是在预售许可范围之内。第二招：按揭买房买房时，即便您手中有充裕的现金，也最好不要一次性付款。第
2022-09-03 15,340
-
01:08
二手房屋买卖税费如何算二手房屋的买卖需要缴纳税费，买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款，其中由卖方所缴纳的包括： 1、增值税：缴纳标准为房屋售价的5.5%； 2、个人所得税：缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。 而由买方所负担的部分则包括： 契税：其缴纳
37,279 2022.04.15 -
00:59
买二手房如何过户二手房过户的流程比较复杂，整个办理的时间大概是1至2个月。二手房过户的流程主要包括了以下步骤：（1）买卖双方签订房屋买卖合同；（2）买卖双方共同向房屋管理部门提出书面过户申请；（3）双方缴纳各种税费，例如营业税，个人所得税，契税等等；（4）
1,810 2022.04.15 -
00:47
买二手房如何过户手续现在不少的人都会选择购买二手房。购买二手房办理过户的流程还是比较复杂的，主要包括了以下4个步骤：第一就是要由买卖双方签订购房合同并且办理网签手续。买房者在购买房屋和签订合同之前，一定要了解清楚房屋的权属情况；第二就是如果通过贷款的方式买房，
1,121 2022.04.17
