离婚后如何处理带有房贷的房子分割问题
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关于涉及房贷的离婚房产分割问题,具体操作方式如下:首先采用协议分割的方法处理;若未能达成一致意见,则通过判决手段来依法分割房产。依据相关法律法规,在双方无法就房产分割事宜自行协商一致时,应交由法庭裁决判定房屋实际使用者,直至获得完整产权证书后,再向法院提起诉讼寻求最终解决方案。 如果夫妻中的一方以其个人财产购置房屋并办理按揭贷款手续,且在婚前已完成了仅以该方个人名义作为所有权人的房产证登记工作,那么婚后双方共同偿还贷款部分,将被视为该方的个人财产,并不纳入房产分割范围之内。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
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房屋如果取得产权证，并且贷款还未还清的情况下，法院可以由双方进行协商定价，把房子判归一方，并且由该方继续偿还剩余贷款，用房屋的总价减去未还的贷款，剩余的部分需要由得房者给对方进行折价补偿。
分有婚内协议的房子的方式：一般情况下，按照协议的约定金秀贤分割。若双方无法就协议约定达成一致的，可再次协商处理。仍然无法协商的，可以向法院起诉，由人民法院依法判决。
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