您的位置:法师兄 > 专业问答 > 房产税从租计征是如何说的?怎样算?

房产税从租计征是如何说的?怎样算?

2022-07-28 09:26

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

河北在线咨询顾问团

2022-07-28回复

专业分析:

房产税分为从价计征和从租计征 1、自有房产:从价计征,将房产原值乘以10%-30%的扣除,一般为房产原值*30%得到房产余值,然后乘1.2%为应该交纳的房产税额 2、承租房产:从租计征,按全年租金*12%计算房产税,每年的2.5.8.11月交纳,但一般都是全年一次交清 3、房屋租赁业,除了按全年租金*12%交纳房产税外,还会有租金*5%交纳营业税,营业税的7%交城建税,营业税的3%交教育费附加,合在一起就是17.5%了,这种情况一般是按月交纳。 4、那1%是地方教育费附加,有的地方交,有的地方不交,而这部分附加出来的税种,需要在增加税种才可以申报,以前所交纳的,比如城建税,在申报表中反映是(增值税附征),可以再增加一个(营业税附征)就区分开了。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

蔡景峰律师

北京市中闻(深圳)律师事务所

房产税从租计征按照房产租金收入计征。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的,按房产余值作为计税依据,计征房产税;对收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税。

章法律师

广东律参律师事务所

从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%;没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%。

律师普法更多>>
  • 从租计征房产税
    从租计征房产税

    从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。房产税从租征收税率为12%

    2020.08.11 2,022
  • 房产税从租计征
    房产税从租计征

    住房用于出租的,也是按照房产税的税率来计征的,即成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含)至4倍的,税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。以重庆为例,根据《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》第六条应税住房的计税价值

    2020.10.30 958
  • 房产税从租计征的计税依据
    房产税从租计征的计税依据

    房产租金收入。应纳税额=不含增值税租金收入×12%(或4%)

    2020.11.08 757
专业问答更多>>
  • 房产税从租计征是怎么样算的? 怎么样计算

    房产税分为从价计征和从租计征 1、自有房产:从价计征,将房产原值乘以10%-30%的扣除,一般为房产原值*30%得到房产余值,然后乘1.2%为应该交纳的房产税额 2、承租房产:从租计征,按全年租金*1

    2022-06-27 15,340
  • 从价计征的房产税如何计算

    从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为: 应纳税额应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1、2。

    2022-06-29 15,340
  • 房产税是从租计征还是从房产租金计征

    你说的房产税计算是这样的。一个是从价计征的房产税,就是以房产余值为计税依据,房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴税。另一种是房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%

    2022-03-20 15,340
  • 如何按从租计征申报房产税

    房产税的计税依据分为:按房产余值计税和按租金收入计税两种,这两种情况是针对房屋的不同性质决定的。 根据《房产税暂行条例》 经营自用的房屋:以房产的计税余值作为计税依据 计税余值是指依照税法规定按房产原

    2022-06-12 15,340
法律短视频更多>>
  • 房产如何算是婚前财产 01:25
    房产如何算是婚前财产

    要认定房产为婚前财产,需要财产所有人证明自己取得财产的时间是在双方登记结婚之前。而我国不动产实行登记生效主义,因此能够被认定为婚前财产的房产的登记时间,应当是在双方办理结婚登记手续之前。如果房产是在双方登记结婚之后才获得的,就不应当认定为是

    633 2022.04.15
  • 遗产税是怎样的 01:09
    遗产税是怎样的

    遗产税又称“死亡税”,是指一个国家或地区对死亡公民所遗留的财产进行的征税,其征收方式分为总遗产税、分遗产税和总分遗产税共三种。目前,我国还没有制订并实行遗产税。国家征收遗产税的主要目的是通过对遗产的管理防止贫富过于悬殊。另外,遗产税的征收对

    1,387 2022.04.17
  • 拆迁时房子的价值如何计算 01:12
    拆迁时房子的价值如何计算

    拆迁时房子的价值,由具有房地产价格评估资质的评估机构进行评估确定,通常不会低于征收时的市场价。如果被拆迁人对评估机构的评估结果不满意,可以申请评估机构复核。如果经过复核后,被拆迁人对复核结果仍不满意,还可以向当地房地产价格评估专家委员会申请

    753 2021.04.25
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?