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工程质量保修期是多久

2021-09-29 07:59

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吉林省在线咨询顾问团

2021-09-29回复

专业分析:

1、地基与基础工程质量保修期限应为设计文件确定的建筑设计使用年限。 2、主体结构工程质量保修期限应为设计文件确定的建筑设计使用年限。 3、保温工程质量保修期限不得低于5年。 4、防水工程质量保修期限不得低于5年。 5、装饰装修工程中,除有专门规定质量保修期限的分项工程应遵从其规定外,室内装修工程质量保修期限不得低于2年;室外涂料装修质量保修期限不得低于2年;室外其他材料装修质量保修期限不得低于5年;除五金件质量保修期限不得低于2年外,外窗与入户门质量保修期限不得低于5年。

法律依据:

《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为: (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。

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保修期也就是我们所说的保证期。也是为了保证工程不出现一些问题,工程完工之后在质量上要有一定的保证。简单的说就是用来约束工程质量的一些规定,让他更加制度化、规范化。与此同时,建设方一般会按照要求缴纳一定的质保金,过了合同定制的质保期后再将这笔质保金退还。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

装修工程的质保期具体有两年,自竣工验收合格之日起计算。法律规定,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限,一般是两年。

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