那么无权转租的合同有哪些效力呢?
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无权转租的合同效力是效力待定的。经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,合同有效。如果权利人认为此合同有损于自己的权益,可以拒绝追认,该合同为无效合同。并未受领交付的善意相对人,可以向无权处分人主张缔约过失责任。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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转租是指承租人将出租人的房屋,以自己的名义再次出租给第三人。转租又可以分为责任转租和承诺转租,区分的标准是承租人转租时是否有经过出租人的同意,经过出租人同意的转租,是承诺转租。未经过出租人同意的转租是责任转租,也是无权转租。
无权转租的合同效力是效力待定的。合同法第五十一条,无权处分的人处分他人财产,经权利人追认或者无处份权人签订合同后取得处分权的,该合同有效。无权处分行为属效力待定行为。 承租人擅自将占有使用权转让他人,实际是非法处分他人财产所有权的行为,无权处分,是效力待定行为。关于无权处分的处理,如果出租人事后追认,则转租合同有效。如果出租人不追认,则转租合同应当解除。
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无权转租的合同效力
无权转租的合同效力是效力待定的。 经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,合同有效。 如果权利人认为此合同有损于自己的权益,可以拒绝追认,该合同为无效合同。并未受领交付的善意相对人,可以向无权处分人主张缔约过失责任。
2021.04.21 219 -
无权转租的合同有效力吗
无权转租的合同效力待定。无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,合同有效。无权处分是一种有效的待定行为。承租人擅自将占有权和使用权转让给他人,实际上是非法处分他人财产所有权的行为,也是一种无权处分的行为
2022.04.15 347
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无权转租的合同效力有哪些
无权转租的合同效力是效力待定的。经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,合同有效。如果权利人认为此合同有损于自己的权益,可以拒绝追认,该合同为无效合同。并未受领交付的善意相对人,可以向无权
2022-05-12 15,340 -
无权转租协议中的转租合同有哪些效力
无权转租的合同效力是效力待定的。经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,合同有效。如果权利人认为此合同有损于自己的权益,可以拒绝追认,该合同为无效合同。并未受领交付的善意相对人,可以向无权
2022-06-03 15,340 -
无权转租的合同效力
根据《合同法》(自2021年1月1日起废止)中的的规定,发生非法转租时,出租人可以解除合同,也可以不解除合同。出租人不解除合同时,转租关系依然存在,转租合同当然有效。出租人解除合同时,原生效的转租合同
2022-05-14 15,340 -
无权转租的租赁合同有什么效力
无权转租的合同效力是效力待定的。经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,合同有效。如果权利人认为此合同有损于自己的权益,可以拒绝追认,该合同为无效合同。并未受领交付的善意相对人,可以向无权
2022-06-02 15,340
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保险合同有哪些效力
保险合同的效力是指保险公司与投保人之间所签订的保险合同是否具有法定的有效性。在法律上所理解的保险合同“效力”,是指保险合同是“有效”还是“无效”。无效有约定无效与法定无效两种。约定无效由合同的当事人任意约定。只要约定的理由出现,则合同无效。
1,730 2022.04.17 -
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根据合同法第九十一条规定,合同效力终止的条件,主要包括了以下情形:1、合同的主要债务已经按照双方事先的约定履行,也就是法律上所说的清偿;2、合同已经被双方当事人或者其中一方当事人合法解除;3、一方当事人行使法定的抵消权,使合同的债务相互抵销
1,803 2022.04.15