您的位置:法师兄 > 专业问答 > 租的办公室转租怎么处理

租的办公室转租怎么处理

2022-11-07 17:30

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

江苏在线咨询顾问团

2022-11-07回复

专业分析:

看情况: 一、转租办公室没有经所有权人的同意,则该转租行为无效。 二、转租办公室经所有权人的同意,则转租有效,租金可以协商确定,但是转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。 《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

郑路祥律师

浙江宜景源律师事务所

公司租的办公室能转租。转租的条件:转租必须经房屋所有人同意。转租不属于正常使用范畴,必须经房屋所有人同意,否则无效;转租租金不得高于原租金,确需合理增加的,增加的收入应当支付给房屋所有权人。

唐广宇律师

北京盈科(泰州)律师事务所

公租房转租被发现处理如下:公租房转租被发现会被取消家庭保障资格;通过媒体公示,记入不良信用档案,5年内不得再次申请保障性住房;按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金,记入公共租赁住房管理档案,处以1000元以下罚款;有违法所得的,处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。

律师普法更多>>
  • 公租房转租被发现怎么处理
    公租房转租被发现怎么处理

    公租房转租被发现会被取消家庭保障资格,并通过媒体公示,记入不良信用档案,5年内不得再次申请保障性住房。按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金,记入公共租赁住房管理档案,处以1000元以下罚款;有违法所得的,处以违法所得3倍以下但不超过3万

    2020.10.23 704
  • 租房子转租怎么处理
    租房子转租怎么处理

    要先经过房租出租人的同意。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

    2021.01.12 199
  • 承租方转租怎么处理
    承租方转租怎么处理

    发生自行转租时,出租人可能解除合同,也可能不解除合同。出租人不解除合同时,转租关系仍然存续,不致受到影响;而当出租人解除合同时,转租合同是否亦因此而同时终止呢?答案应当是肯定的。由于次承租人与出租人并无直接的租赁关系,次承租人自然无权要求出

    2021.01.17 103
专业问答更多>>
  • 公司租的办公室能转租吗

    房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件: 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。 2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的

    2022-05-17 15,340
  • 租办公室怎么算

    我国目前房产税的计征方式主要有两种:从租计征和从价计征一、从租计征1、从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入x12%2、举例:业主自有一处房产,出租给某公司,每月收取租金1万

    2022-10-09 15,340
  • 公租房公租房转租怎么办

    根据《公共租赁住房管理办法》,承租人有下列行为之一的,应当返还公共租赁住房:(一)转租、转租或者擅自更换公共租赁住房的;(二)改变租赁公共租赁住房的用途;(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不

    2021-11-30 15,340
  • 公租房转租被发现怎么处理

    公租房转租被发现会被取消家庭保障资格,并通过媒体公示,记入不良信用档案,5年内不得再次申请保障性住房。按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金,记入公共租赁住房管理档案,处以1000元以下罚款;有违法

    2021-12-23 15,340
法律短视频更多>>
  • 租赁证怎么办理 00:52
    租赁证怎么办理

    办理房屋租赁证需要带着材料,到当地房管部门房屋租赁管理科办理相关手续。手续费用一般会让出租房、承租方交纳千分之零点五的交易手续费。办理材料具体如下: 1、租赁当事人出示租房合同、身份证明; 2、房东出示房产证、土地证,也就是房屋权属证书土地

    6,067 2022.05.11
  • 公租房管理办法 00:57
    公租房管理办法

    《公共租赁住房管理办法》经住房和城乡建设部第84次部常务会议审议通过,2012年5月28日住房和城乡建设部令第11号公布。该《办法》分总则、申请与审核、轮候与配租、使用与退出、法律责任、附则6章39条,自2012年7月15日起施行。根据相关

    2,745 2022.04.17
  • 租房合同怎么处理 01:19
    租房合同怎么处理

    租房合同的处理办法为: 1、出租人应当向承租人出具房屋产权证明,以及自己的有效身份证明,承租人校验身份信息并核实房屋是否有抵押、共有和查封的状况; 2、产权共有的房屋,在共有人意见不一致或者对产权权属有争议的房子不能出租。已经抵押的房屋,在

    1,248 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?