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租的办公室转租怎么处理

2022-11-07 17:30

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江苏在线咨询顾问团

2022-11-07回复

专业分析:

看情况: 一、转租办公室没有经所有权人的同意,则该转租行为无效。 二、转租办公室经所有权人的同意,则转租有效,租金可以协商确定,但是转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。 《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同

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公租房转租被发现处理如下:公租房转租被发现会被取消家庭保障资格;通过媒体公示,记入不良信用档案,5年内不得再次申请保障性住房;按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金,记入公共租赁住房管理档案,处以1000元以下罚款;有违法所得的,处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。

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