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房产证过户流程:开发商协助办理

2025-01-27 18:34

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青海在线咨询顾问团

2025-01-27回复

专业分析:

根据现行法律法规的规定,购房者办理产权证是自己的责任。开发商只需承担必要的协助义务,即提供购房者办理产权证必须的材料,并确保开发商已办理产权的初始登记。只有开发商办理了产权的初始登记并提供了必要的证明,购房者才能申请办理产权证。如果开发商没有办理初始登记或没有提供必要的证明,导致购房者无法办理产权证,开发商应承担相应的责任。 在导致房产证无法及时办出的原因中,可能还会有政府部门的原因。如果政府部门导致房产证无法及时办理,当事人可以提起行政诉讼,要求政府承担赔偿责任。 具体法条可参考《城市房地产管理法》第三十三条和《商品房买卖司法解释》第十八条第一款。

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