您的位置:法师兄 > 专业问答 > 租赁房屋被卖租房人有权继续居住吗?

租赁房屋被卖租房人有权继续居住吗?

2022-07-15 20:17

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

甘肃在线咨询顾问团

2022-07-15回复

专业分析:

可以,出租人在租赁期间转让租赁物所有权的,该转让所有权的行为不影响出租人与承租人之间的租赁合同的效力,承租人可以基于原租赁合同对抗租赁物新的所有人基于所有权的权利主张,直至原定租赁期限届满。买卖不破租赁原则突破了债权的一般效力,有力地维护了承租人的利益,同时也有利于物尽其用原则的贯彻。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

租赁房屋被卖租房人有权继续居住。租赁的房屋被卖出之后,租房合同期未满可以继续租赁。这是买卖不破租赁的原则,该原则是指租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

租赁期间,租赁房屋被卖出的,租房人有权继续居住。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

律师普法更多>>
  • 租赁房屋被卖租房人有权继续居住吗?
    租赁房屋被卖租房人有权继续居住吗?

    根据法律规定,私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者承发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效。另外,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。由此可以得知,租赁房屋被卖,租房人有权继续居住。

    2021.03.19 135
  • 租赁房屋被卖,租房人有权继续居住吗
    租赁房屋被卖,租房人有权继续居住吗

    我国法律规定了,承租的房屋在租赁期间被卖了,也不影响租赁合同的效力,即使房屋因为继承、遗赠等方式换了新的主人,在租赁期内原租赁合同对承租人和新房主继续有效。

    2021.02.12 91
  • 租赁房屋被卖能继续承租吗
    租赁房屋被卖能继续承租吗

    租赁房屋被卖能继续承租。承租人与出租人签订的租赁合同在先于出租人与房屋的买受人签订的买卖合同,在出租人将租赁房屋出卖之前,承租人已经享有了对租赁房屋的使用权。则租赁房屋的买受人在决定购买该租赁房屋之时便已经知道租赁房屋的租赁情况,其应当接受

    2021.01.14 116
专业问答更多>>
  • 租赁房屋被卖, 租赁人有权继续居住吗

    租赁的房屋被卖出之后,租房合同期未满可以继续租赁。这是买卖不破租赁的原则,该原则是指租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。也就是说,出租人在租赁期间转让租赁物所有权的,该转让所有权的

    2022-05-02 15,340
  • 租赁房屋被卖,租房人有权继续居住吗

    租赁的房屋被卖出之后,租房合同期未满可以继续租赁。这是买卖不破租赁的原则,该原则是指租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。也就是说,出租人在租赁期间转让租赁物所有权的,该转让所有权的

    2022-04-27 15,340
  • 租赁房屋被卖,租房人有权继续居住吗?

    租赁的房屋被卖出之后,租房合同期未满可以继续租赁。这是买卖不破租赁的原则,该原则是指租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。也就是说,出租人在租赁期间转让租赁物所有权的,该转让所有权的

    2022-04-22 15,340
  • 租赁房屋被卖租房人有权继续居住吗

    租赁的房屋被卖出之后,租房合同期未满可以继续租赁。这是买卖不破租赁的原则,该原则是指租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。也就是说,出租人在租赁期间转让租赁物所有权的,该转让所有权的

    2022-03-26 15,340
法律短视频更多>>
  • 什么人对房屋有居住权 00:56
    什么人对房屋有居住权

    居住权合同约定的人享有居住权。《民法典》在第14章规定了“居住权”。居住权只能由自然人享有,不能由法人或其他组织享有,且具有高度的人身依附性,一般不能转让或继承。居住权的设立以无偿性为原则,有偿性为例外。但法律允许当事人私人自治,有偿地设立

    5,963 2022.04.17
  • 小产权房房屋租赁合同怎么办理 01:03
    小产权房房屋租赁合同怎么办理

    首先需要注意的是,小产权房房屋租赁合同在法律上是无法进行登记以及办理的。这主要因为,小产权房本身就属于违法建筑,因为小产权房屋没有取得建设工程规划许可证。根据相关司法解释的规定,建设小产权房的房主并不享有合法的所有权,更无权处分这项房产。换

    1,258 2022.04.15
  • 如何办房屋租赁合同 00:56
    如何办房屋租赁合同

    房屋租赁合同的内容由出租人和承租人进行协商。房屋租赁合同主要的条款是房屋出租的租金,租赁的期限,,租赁的用途,违约责任等内容。签订房屋租赁合同首先要使得合同有效。比如合同的主体是否符合法律规定。如果有一方是无民事行为能力人或者限制民事行为能

    1,536 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?