土地出让金的标准是什么？
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关于土地出让金标准:我国国有土地使用权出让的方式有三种:协议、招标、拍卖。在这三种方式中,招标和拍卖具有公开性、竞争性,一般不存在低价出让国有土地使用权的现象;协议出让由于没有引入竞争机制,土地由谁使用,特别是土地出让金的确定,具有主观因素。非法低价(包括无偿)出让主要发生在以协议方式出让土地的行为上,因此规范协议出让最低价标准至关重要。区别是否低价出让国有土地使用权,现主要依据以下规定:1992年原国家土地管理局出台的《划拨土地使用权管理暂行办法》规定“土地使用权出让金,区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式,按标定地价的一定比例收取,最低不得低于标定地价的40%”;1995年又出台了《协议出让国有土地使用权最低价确定办法》规定,协议出让最低价根据商业、住宅、工业等不同土地用途和土地级别的基准地价的一定比例确定,具体适用比例由省、自治区、直辖市确定,确定协议出让最低价应当综合考虑征地拆迁费用、土地开发费用、银行利息及土地纯收益等基本因素。土地出让金包括: 1.各级**土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额); 2.土地使用期满,土地使用者需要续期所缴纳的续期土地出让价款; 3.原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。
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土地出让金按什么标准收土地出让金按照以下标准收取：委托土地估价机构的按评估价的40%收取；成交价不低于基准地价的按成交价的40%收取，成交价低于基准地价的按全部地价的40%收取；划拨土地按基准地价的40%收取。
2020.04.14 112 -
土地出让金的征收标准的规定是什么各地规定土地出让金的征收标准不一，现在国家没有具体的标准。各地政府参考《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条等规定制定当地的征收补偿标准。
2020.01.03 154
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土地出让金什么标准
我国国有土地使用权出让的方式有三种：协议、招标、拍卖。在这三种方式中，招标和拍卖具有公开性、竞争性，一般不存在低价出让国有土地使用权的现象;协议出让由于没有引入竞争机制，土地由谁使用，特别是土地出让金
2022-05-07 15,340 -
土地出让金的计算标准是什么？
土地出让金的计算标准是：根据基准地价划拨土地40％计算；委托土地估价机构评估价格的40％计算成交价格不低于基准地价的成交价格为40％计算，成交价格低于基准地价的是全部地价的40％计算。
2021-11-23 15,340 -
土地出让金的收取标准是什么
1.土地出让金的征收标准是由各地依据当地土地价值确定征收标准。 2.一般依据房产所在地区参考价、房产使用剩余年限、房产的性质不同确定征收系数数。 3.经常使用的计算出让金的方式： (1)出让金=房屋参
2022-07-19 15,340 -
土地出让金是按什么标准算的？
1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。 2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地
2021-06-18 15,340
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什么是土地使用权出让根据相关的规范，土地使用权出让，一般指的是国家以土地所有人的身份，将一部分属于国有土地使用权的地块，在设定时间期限后让给土地使用人，并且要求土地使用人向国家缴纳一定数量的土地使用费的行为。土地使用权出让，应该要通过签订书面出让合同的形式进行
2,611 2022.04.15 -
01:09
补交土地出让金怎么算补交土地出让金的计算如下：1、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正；2、已购公有住房、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地
3,783 2022.04.17 -
01:22
土地转让和出租的区别是什么土地所有权是属于国家的，土地转让是把自己的土地使用权以一定条件和方式转移给他人，并到当地国家土地管理局办理土地使用权的变更登记，重新签发土地使用证明，还要一次性付清转让费用。而土地出租是土地使用者将据有的土地使用权，在约定时间内与他人达成协
5,973 2022.04.15
