延迟交付房屋是否可以进行退款？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
如果您在合同约定的交房日期届满后三十日内向开发商发送房屋催交通知书，然后在之后的三个月内开发商仍未交房，您将享有退房的权利。 然而，有时候延期交房业主所得到的实际赔偿远低于因延期交房造成的损失。但有些业主仍然要求退房。在这种情况下，如果您有退房的原因，一定要确保您有依据，您可以按照合同约定的条款退房，或者按照法律规定您也可以主张合同无效。 在此过程中，您需要注意证据的收集，以便能够顺利退房。如果您与开发商达成协议解除购房合同，无论是协议解除还是法院判决解除购房合同，您都需要主张首付款的同时，别忘记银行贷款。请注意，最好让开发商将贷款部分直接偿还给您，而不是将贷款部分直接还给银行。之后，您还需要与银行解除贷款合同，并到房地产交易管理部门办理注销手续，完成退房程序。 如果您让开发商直接将贷款偿还给银行，而未得到银行的确认，开发商可能无法按期归还贷款本息。如果开发商未能按期归还贷款本息，您仍然是还款义务人，不能免除还款义务。 如果您与开发商的合同中没有关于退房的相关约定，并且延期交房已超过三个月，您也可以解除合同。根据最高人民法院商品房买卖合同纠纷的司法解释，您可以选择行使解除权，也可以选择不行使。
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条，根据《合同法》第九十四条规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
迟延交付房屋维权如下：买受人可以送达催告通知书，要求出卖人尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，买受人可以解除合同并要求出卖人退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。
延期交付房屋或迟延支付房款守约方应当发出催告，经催告在合理期限内履行的，守约方不能解除合同但可以要求违约方赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且违约方没有给出正当理由的，守约方可以解除合同，一切损失由违约方承担。
-
房款迟延支付可否继承迟延支付房款可以解除购房合同。根据我国相关法律规定，买方购买房屋后，迟延支付房款，经过卖方催告，三个月的合理期限内，拒不支付房款的，卖方可以与买方解除购房合同。
2021.01.26 105 -
新房是否可以延迟交房如果新房延迟交房的，当事人可以催告开发商在合理期限内交房。如果开发商在合理期限内不交房的，当事人可以要求解除购房合同，要求其退还定金以及交付的房款，并按照合同约定承担违约责任。
2022.12.02 205 -
-
延迟付款是否可以在服务合同中进行约定
根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，当以下情形出现时，当事人可以解除合同： 1. 因不可抗力导致合同无法实现； 2. 当事人在履行期限届满前明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务； 3.
2024-11-24 15,340 -
房屋交付日期是否可以推迟
根据相关法律法规的规定,业主接收物业时最多可延迟三个月的时间。如果买方在经过相应的催告程序后,卖家在三个月的合理期限内仍然未能履行交房义务,除非双方另有明确约定,否则买方有权解除该合同。 在大多数情
2025-01-09 15,340 -
买卖合同买方迟延交付房屋，买方方是否可以
房屋买卖合同只要双方签字盖章即生效，办理过户手续只属于买卖房产的一个程序，即转移所有权。王五的诉讼请求本身矛盾，因为办理过户手续需要买卖双方共同办理，不能由一方独自完成。他以未办理过户手续要求确认合同
2022-04-20 15,340 -
延期交付房屋或迟延支付房款怎么办
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权
2022-03-15 15,340
-
01:08
退房可以退首付吗买受人向开发商支付购房款后，若开发商存在违约行为，侵犯了买受人的合法权益，那么买受人是可以主张开发商退房，退已经支付的首付款的。在以下情形下，购房者都可以要求退房退首付款： 第一，开发商所销售的房屋未取得商品房预售许可证，那么开发商销售房屋
1,550 2022.04.15 -
01:32
房贷没通过可以退首付款吗房贷下不来可以退首付款，法律明确地规定了，如果是由于银行原因，如资金紧张无法发放贷款，那么买受人可以与出卖人协商解除购房合同，不必承担违约责任，出卖人应当无条件退还购房首付款。但是，如果是由于买方自身原因，如信用记录有污点或还款能力不足等，
3,341 2022.04.15 -
01:11
延迟退休最新消息是什么延迟退休最新消息依旧是延迟退休政策还没落地。有报告指出，从2018年开始，女性退休年龄每3年延迟1岁，男性退休年龄每6年延迟1岁，至2045年，男性、女性退休年龄同步达到65岁。同时，为了尊重人们对退休年龄的选择权并减少改革的阻力，报告建议
2,059 2022.05.21
