70年后我们的房子该怎么续租
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一般人所拥有的住房土地使用期限是70年。那么,70年后,土地不属于你了,成了“空中楼阁”的房屋怎么办《物权法》草案对此的解释是:建设用地使用权的期间届满,建设用地使用权消灭。建设用地使用权的期间届满,建设用地使用权人需要继续使用土地的,应当在期间届满前一年申请续期。物权法草案对到期后“可申请续期”的规定过于笼统,不容易保护公民的权益,这一条应该进行完善。试问,土地上的建筑物归谁所有到期后土地“续租”的价格究竟怎么算,还可以租几年土地是政府的,到期了如果政府要收回去,房子该怎么办这些本该在购房之初就放上议事桌面的问题,如今商品房卖了十几年了也没有一个明确的答案。因此,物权法有必要对此作出一个明确的法律规定。没错,大家买的房子土地是租用国家的,但是属于我们的上面的附属建筑物呢相关的个案已经在深圳出现。据报道,1983年竣工的深圳国商大厦,是深圳第一幢高层建筑,这里的许多业主,现在都面临着房地产到期(该土地使用年限为20年)的难题:续租土地,就要付出很大一笔资金;不续租,房子何去何从和民众利益更接近的,是住宅商品房的使用期限问题。如果不出台细化的政策,公民购买的房子在土地使用权到期后可能会在一夜之间就会变成“国家财产”——国家的利益受“保护”了,个人的权益却受到侵害了,这合理、合法吗全国土地都有一个使用年限,但与各地拍卖土地使用权红红火火形成鲜明对比的是,国家“土地使用权到期”后的续政策始终不见出现。面对这种迟早会出现的问题,如何续租地价的计算标准又是什么——这些将涉及使用者切身利益的问题,不能被“可续租”这样的含糊字眼一笔带过。必须及早出台政策,一来,这是购房者或者购买土地使用权者知情权的需要;二来,只有如此,才能维护消费者的利益。
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土地使用权到期了使用期间届满的自动续期,房子可以继续使用,国家不会收回。法律规定不会因为土地使用权到期就无偿收回住宅房,也不会通过国土资源部门向住宅房的使用人再次收取土地出让金,但需要补缴。
土地使用权到期之后房子是自动续期的。非住宅建设用地土地使用权到期,依照法律规定补交土地出让金办理续期;住宅建设用地土地使用权到期,自动续期。
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土地使用权到期之后我们的房子该怎么续期?
土地使用权到期之后房子可以自动续期。住宅建设用地的使用权自动续期,非住宅建设用地可以提前一年提出续期申请,根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。
2021.01.15 77 -
70年到期后房子该怎么办
70年到期后房子到有关部门延长土地使用权限。房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权是指房屋所有人独家控制其所有房屋的权利,即可以选择自己居住或出售,并可以随意处置。房屋所有权没有期限,只要房屋不损坏,就可以一直拥有,这是个人私有财产
2022.04.14 615 -
房子年限70年产权房子到了70年该怎么办
房子70年的土地使用产权到期的,当事人可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期,再次申请土地使用权。住宅用地所属土地的土地使用产权年限为70年,房屋所有权是永久的,不存在到期问题。
2021.01.26 103
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70年的房子70年后该怎么办
1、所谓70年指的是土地使用权,并不是房产所有权。 2、70年后,房子还是你的,土地使用权已经到期。 3、70年后,国家可以有两个选择,其一,继续出让土地使用权,你再交钱。其二。国家收购你的房产,但要
2022-05-03 15,340 -
房子70年后该怎么办
1、所谓70年指的是土地使用权,并不是房产所有权。 2、70年后,房子还是你的,土地使用权已经到期。 3、70年后,国家可以有两个选择,其一,继续出让土地使用权,你再交钱。其二。国家收购你的房产,但要
2022-04-23 15,340 -
中介租我的房子,然后他们在出租。我该怎么办。
可以按照租赁协议追要房租并要求对方支付违约金
2022-10-01 15,340 -
我们厂房租期到了我该怎么续签
正规厂房租赁合同要有租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金以及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收
2022-09-12 15,340
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房屋产权70年后怎么办所有权具有绝对性和无限性。房屋所有人对房屋的产权是没有限期的,因此,房屋产权并不存在70年年限的问题。正确的说法应当是:经过70年后,也就是房屋所在的土地使用权到期之后,房屋所有人应当如何处理此项房产。根据我国宪法以及相关法律的规定,我国城
27,853 2022.04.17 -
01:38
70年产权到期后房子归谁70年产权的房子的国土使用权用途是居住用地,其国有土地使用权最高年限为七十年,七十年期满后,如果土地使用者申请续期,经土地管理部门批准后重新签订土地使用权出让合同,经缴纳土地出让金后,房子仍然归原房屋所有人所有。但土地使用者,即房屋所有人不
6,028 2022.04.17 -
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产权房70年到期后怎么办房子产权到期后应该如何续期,会因为土地性质的不同而不同,如果是七十年的产权房到期,可以自动续期。即住宅70年到期后可以继续居住,不用担心房屋会被收回等问题。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期,
894 2022.06.01