如何应对房东未履行合同的情况?
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
在合同中,当事人可以进行协商。如果协商不成,他们可以要求对方继续按照合同约定履行或者解除合同,并承担相应的违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 在第五百八十四条中,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 如果经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
合同履行情况主要审查债务人是否按照合同的约定或法律的规定,全面、适当地完成合同义务。同时要审查合同主体是否合法,即审查当事人是否具备相应的民事权利能力和民事行为能力。
合同解除后的履行情况具体如下:还没履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,可以请求恢复原状或者采取其他补救措施;对于因解除合同而造成的损失,受损害方可以请求过错方赔偿。
-
合同有效但不能履行应对哪些情况如何处理
合同不能履行的,可以通过协商一致变更合同内容或者解除合同。如果合同有效成立后,因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更,致合同之基础动摇或丧失,若继续维持合同原有效力显失公平,允许变更合同内容或者解除合同。
2022.12.02 114 -
应该如何投诉房东不履行合同
一般可以协商,协商不成可以要求其继续按照合同约定履行或者解除合同要求其赔偿经济损失。 《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八
2024.05.28 22 -
如何应对合同履行缺失
1、质量要求不明确的,按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 2、价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指分价的,按照规定履行。 3
2021.04.09 177
-
如何检查合同履行情况
任何一个合同都是有期限的,我们称之为履行期。通常而言合同的履行期是合同双方当事人在订立合同时一定会进行约定的。那么实践中合同双方究竟该如何确定合同履行期呢? 合同履行的期限合同履行期限是指人履行合同义
2023-07-01 15,340 -
如何应对合同无法继续履行的情形
根据民法典第188条规定,当事人无法履行合同义务时,可以协商一致变更或解除合同。如果无法协商,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。对于涉外合同的当事人,可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或其他仲裁机构申请
2024-11-28 15,340 -
住房租赁合同违约未按期履行,如何应对?
在租赁合同中,若明确约定了租赁期限,但未就提前退租问题设定特定条款,那么承租方擅自提前终止租赁关系将构成违约行为,需要承担相应的违约责任。对于承租人提出的提前退租要求,首先应与出租方就解除租赁合同的事
2024-11-24 15,340 -
房东未按时履行房租合同,如何维权?
如果您的房屋租赁期限已经过期,且您无法与业主取得联系,建议您使用短信、微信等现代化通讯工具,向业主发送明确的通知,询问是否选择继续租赁还是不再续约。无论您的决定是什么,都应尽快与业主进行沟通和协商。在
2024-11-18 15,340
-
01:16
合同履行的期限如何确定
合同履行的期限的确定,需视情况而定: 1、合同履行的期限合同履行期限是指人履行合同义务和人接受履行行为的时间。作为合同的主要条款,合同的履行期限一般应当在合同中予以约定,当事人应当在该履行期限内履行债务。如果当事人不在该履行期限内履行,则可
839 2022.12.11 -
01:12
合同未履行怎么起诉
合同未履行,当事人也可以向人民法院提起诉讼,具体来说,当事人应当向具有管辖权的人民法院提起诉讼。如果双方对管辖法院有所约定的话,当事人应当按照合同的约定,向约定的管辖法院起诉。如果当事人没有约定的话,根据我国民事诉讼法第二十三条的规定,当事
1,296 2022.05.11 -
01:04
房产中介没有履行合同如何起诉
房产中介没有履行合同,就应当承担相应的违约责任,如果房产中介拒绝承担违约责任的话,当事人可以向具有管辖权的人民法院提起诉讼。而在起诉的时候,当事人就需要向人民法院,递交书面的起诉状。但是需要注意,根据我国民事诉讼法第一百二十条的规定,如果当
1,182 2022.04.17