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五证不全能网签吗

2023-03-10 09:43

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2023-03-10回复

专业分析:

五证不全的房子不能网签。网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。而网签是建立在五证齐全的基础上的。 《城市商品房预售管理办法》第十条,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

五证不全不能网签,网签建立在五证齐全的基础上,在这种情况下,开发商才能到房管局进行初始登记的,如果五证不全,房屋无法进行网签,同时不能办理房产证。所以没有这五证的房屋就无法办理房产证书,对购房者来说是没有保障的。

邝李楠律师

广东宏力律师事务所

网签的作用就是房产交易当事人在订立合同之后,相关部门备案之后公布在网上之后,会产生一个网签号便于房主网上查询。而只有当五证齐全的时候,才能进行网签。五证不全很容易出现比如房产开发土地不符合国家规定、建筑工程的流程不合规、开发商后期延期交房等风险。

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