房东可以取回他们的房产吗？
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在人们租赁房屋时,应该与出租人签订房屋租赁合同,并在合同中规定租赁期限和违约责任。这样可以避免不必要的纠纷。当房屋租赁合同到期时,租赁合同自然解除。在这种情况下,房东有权收回房屋。如果房东要出卖房屋,承租人享有优先购买权。如果承租人购买房屋,房东也有同等条件下的优先承租权。但这些权利在目前我国不诚信的环境下,没有任何实际意义。因为房东可以将其用于自己居住,或者将其出租,承租人也可以享有同等条件下的优先承租权,但承租人只能接受腾房走人的结果。因此,承租人应尽量在租赁合同中明确约定可能存在的问题。 在合同到期后,如果双方都同意续约,那么应该重新签订一份书面房屋租赁合同,明确新的权利和义务。即使双方仍按原协议履行或更改的权利和义务条款很少,也应该简单签订一份补充协议,附在原协议后面。如果没有正式的确认,双方租赁关系仍然有效,但租赁期限变成了不定期的。在到期之后自动履行的期间,双方均有权随时终止租赁关系。 根据《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应支付一定数额的违约金,或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求人民法院或仲裁机构增加约定的违约金。如果违约金过高,当事人可以请求人民法院或仲裁机构适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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转让费是指在租赁期内，如果下家（第三方）经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。 影响转让费的主要因素： 1、原店面装修，即原经营者先期支出的装修费。 2、地段、店面知名度、品牌等经营环境。 3、原经营者的租约年限和店面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。 4、对原经营者的一些补偿 5、其他附加费用（如带货转让的货款） 鉴于你的问题，你直接问他：他转什么给你了？设备还是用具？房子是有月租费的！当然，他非要想多赚那转让费你也没办法，房子是他的，不想吃亏就不要咯。这个只有合理不合理的说话，但没有合法不合法的问题，尽管他不合理，你拿他也没办法，毕竟人心是贪婪的．．．．．。祝你好运！ 以上是对房东收取转让费可以告他吗的解答。 【法律条文】： 《商品房屋租赁管理办法》： 第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。 房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。 《中华人民共和国城市房地产管理法》： 第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
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没有住房，请问他们可以申请公租房吗？可以申请的，只要符合公租房申请的要求。 公租房申请条件： 1、申请人应年满18周岁； 2、在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力； 3、符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭； 4、大中专
2024.06.21 16
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房东乱写我们可以告他吗
多收费用拒不退还的可以向法院起诉退还。
2022-11-01 15,340 -
租房子房东跑路了我可以拿出他们的东西吗？
可以把留下的东西，要求对方偿还拖欠的房租。
2022-10-24 15,340 -
孩子怎样可以继承他们的房产
孩子继承房产的方式： 1、法定继承； 2、遗嘱继承。《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七
2022-06-14 15,340 -
房产中介拿走我的购房贷款可以起诉他们吗？
可起诉处理，一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负
2022-10-21 15,340
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01:24
房产赠与后可以收回吗房产的赠与，需要履行两个过程。第一个过程就是双方当事人签订赠与合同，第二个过程就是双方当事人正式办理转移登记手续。因此，如果双方只是处在第一个过程之中，这时候根据合同法规定，赠与人可以在正式办理转移登记之前撤销赠与。这是法律赋予赠与人的任意
1,771 2022.04.17 -
01:06
托管跑路房东可以强制收房吗托管跑路房东不可以强制收房。房东拥有收房的权利，但不可以强制性的收房。业主在托管时就应该明白有第三方有效合同的存在，不可以随意违约，即使托管机构跑了，住客的合同是合法的，不可以强行驱赶。从法律层面来说，如果是中介三方关系，房租应该是房主收而
2,306 2022.05.11 -
01:20
回迁房是小产权房吗根据不动产登记的相关规定，回迁房土地的性质一般是属于国有的划拨土地，所以回迁房的审批程序必须要得到政府的承认及同意，如果没有缴纳土地出让金的回迁房是不可以用来作银行抵押物的，所以原则上来说回迁房不是小产权房。 一般没有经过国家正规手续审批通
1,641 2022.04.17
