买方违约卖方怎么办
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卖方违约买方可以根据合同要求卖方承担违约责任。当事人可以约定一方违约时,应当按违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于或高于造成的损失的,当事人可以请求法院或者仲裁机构增加或适当减少。当事人延迟履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
已交定金,定金合同成立,收受定金的卖方不能履行约定债务,应当双倍返还定金。定金是指为担保合同债权的实现,双方当事人通过书面约定,由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。定金属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。保证金没有双倍返还的性质。
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