关于商品房质量保修期的计算起点
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在购买商品房时,如果在保修期内出现质量问题,可以享受保修。根据建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条,房地产开发企业有责任对所售商品房承担质量保修责任。在合同中,当事人应就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付房屋之日起计算。 不过,商品房的保修期并非从竣工验收合格之时开始计算,而是从开发商将竣工验收的房屋交付给购房人使用之时算起。这是国家规定的房屋建设工程质量保修期,具体时间会有所差异,通常以地区为标准。因此,购房人应注意保修期的时限,避免错过保修时间。 具体来说,地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内,地面空鼓开裂、大面积起沙为1年,门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年,灯具、电器开关损坏为6个月,管道堵塞为2个月,供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期,其他部位、部件的保修期限由买卖双方自行约定。而屋面防水为3年,墙面、厨房和卫生间地面为1年,地下室及管道渗漏为1年,墙面、顶棚抹灰层脱落为1年。 【温馨提示】如果遇到类似问题,不要慌张,可以点击咨询,寻求专业、合适的律师帮助,深度沟通法律需求,快速获得解答。
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购买商品房的过程中，如果在保修期内发生质量问题可以保修。建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。其实，商品房的保修期是从房产开发商将竣工验收的房屋交付的使用只是就开始计算的，这是总的一个说法，具体的每个部分会有不同的规定，时间保修期从什么时候算有多久都是不一样的，因此，国家规定的房屋建设工程质量的保修期，应该是从完工验收合格的时候算起的，具体什么时候应开发商对外公开，保修期有多久会有地区上的差异，大致范围还是以国家为标准，提醒买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。具体如下：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；地面空鼓开裂、大面积起沙为1年；门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；灯具、电器开关损坏为6个月；管道堵塞为2个月；供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定；屋面防水为3年；墙面、厨房和卫生间地面为1年；地下室及管道渗漏为1年；墙面、顶棚抹灰层脱落为1年。【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
商品房保修期从交付之日起计算。根据《商品房销售管理办法》第三十三条规定：房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。
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退换商品后保修期如何计算商品在三包期限内退换的，退换后保修期从换货之日起重新计算。根据法律规定，换货后，由销售者在发票背面加盖更换章并提供新的三包凭证或者在三包凭证背面加盖更换章。从更换之日起三包有效期重新计算。相关法律：《部分商品修理更换退货责任规定》第十四条换
2024.06.24 33 -
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2022-03-14 15,340 -
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商品房质量保修期： 房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位
2022-03-08 15,340 -
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一般自工程竣工验收合格之日起算商品房的质保期。商品房保修期一般是5年，房屋主体结构终生保修。保修期限由建设单位和施工单位约定，建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期限和保修责
2023-09-19 15,340 -
商品房质量保修期从什么时候开始算，保修期从什么时候开始计算呢？
建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。其实，商品房的保修期
2022-03-06 15,340
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商品房质量保证多少年根据《房屋建筑工程质量保修方法》的相关规定可知，商品房的质量保证期限一般为五年，具体的期限从工程竣工验收合格之日起计算。一般每个结构的最低保修期限不同，而具体来说：对于地基基础和主体结构工程来说，最低保修期限是设计文件规定的该工程的合理使用
2,058 2022.04.15 -
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31,605 2022.04.17 -
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7,505 2022.04.17
