购房者在购买房产时需要注意的定金相关事项
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1. 选择房地产开发商时,只有五证齐全的房子才是合法的。 2. 选择合适的楼盘也是很重要的一步。在选择楼盘时,购房者应该首先了解房屋的产权性质及年限。 3. 选择房屋户型会影响购房者入住后的舒适度。 4. 在签署合同和付款之前,买卖双方应该明确以下问题:确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等。合同的内容尽量要详细。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条,如果出卖人未取得商品房预售许可证明,但与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。但是,如果在起诉前取得商品房预售许可证明,则可以认定该合同有效。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条,商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但如果出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和承诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响,则应当视为要约。即使该说明和承诺未载入商品房买卖合同,也应当视为合同内容。当事人违反该规定,应当承担违约责任。
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购房定金要注意的问题一般包括： 1、定金合同自实际交付定金时成立； 2、定金合同属于房屋买卖合同的从合同，具有从属性； 3、定金一般不予退还，但法定退还事由达成的除外； 4、购房定金要注意的其他问题。
回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。 另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁，如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金，在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款后，要买方要注意让买方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。 回迁房买卖的注意事项有哪些： 1、业主已经持有房产证，需要注意的事项，业主已经取得该商品小区的房产证，这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，房产证是房管局认可，并受其监督的，因此有房产证的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。 2、业主只持有回迁协议，需要注意的事项，业主手中只有发展商的回迁协议的，这就需要购房者多一个心眼才行，这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可，因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待房产证出来后才能做真正的过户交易。 3、部分的回迁房存在尚未有房产证的问题，或者当取得真正的《房产证》时，可能在面积上与当初的协议面积有差异而导致要补钱，这种种的因素，都导致在同一楼盘中的回迁房要比商品房。 因此，需要购买回迁房的时候，一定要注意该套房屋的产权问题以及相关细节。
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买房需要注意的事项签购房合同要注意什么合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所； (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。
2021.01.13 199 -
购房者在购买期房时,需要留意哪些方面购房者在购买期房时需要注意的问题： 1、认真查验相关文件； 2、注意定金条款； 3、区分定金和预付款； 4、注意购房合同中的面积； 5、注意购房合同中不可抗力条款； 6、注意对开发商产权证办理义务的约定
2020.10.24 139 -
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关于期房的购买注意事项
(一)签订认购书 如果是期房则主要通过查看设计图、效果图等图纸资料、沙盘模型及询问售楼人员的方式，以全面了解房屋的建筑质量、装修标准、户外景观、周边环境、配套设施、物业管理等相关因素，了解价格、户型、
2022-03-23 15,340
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购买经济适用房有哪些注意事项购买经济适用房一般需要注意的以下几点事项： 1、需要注意所购买的房产是否存在一房多卖的问题，一般情况下针对不可以立即办理过户的，具备一房多卖非法目的，卖房人将有足够的时间寻找下一个购买者，且不易被权利人查实到。 2、所购买的房产长期无法进行
1,585 2022.05.11 -
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购买商标注意事项有哪些第一，商标转让一定要让国家商标局核准之后才给予法律保护，否则当作无效转让。第二，转让注册商标的，商标注册人应当对同一种商品相类似的商标或者相似的商品一同转让。第三，如果商标转让人同意他人使用其注册商标的，必须要通过他人许可才可以转让给第三方
2,233 2022.04.15 -
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资产收购有哪些注意事项资产收购需要注意的事项有以下两点： 1、关于资产收购方的要求，主要表现有：资产收购时要有明确、合理的商业目的；其次资产收购不可以以减少、免除或者是推迟缴纳税款为目的；最后公司或企业在收购另一家公司或企业的实质经营性资产之后，必须要在收购后的
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