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购买后限购政策改变如何处理?

2021-11-13 17:27

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黑龙江在线咨询顾问团

2021-11-13回复

专业分析:

一、认购协议签订后,正式合同签订前,因政府出台的限购政策导致认购协议无法履行的,开发商和购房者无法控制,属于双方不可归责的原因。当事人要求解除合同,除合同另有约定外,开发商应退还购房人支付的定金和房价。第二,如果房屋买卖合同能够按照约定实际履行,合同因一方原因延期履行,政府出台限购政策导致合同无法继续履行的,守约方有权要求解除合同,并要求违约方承担违约责任和损失。住房限购政策实施后,一方隐瞒或者虚构相关事实,导致订立的房屋买卖合同违反住房限购政策,无法实际履行的,另一方有权请求解除或者撤销合同,并要求对方赔偿由此造成的损失。

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