租房怎么终止合同的呢，具体是怎样的呢。
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承租房屋时,租房者对于房东的个人情况要验查仔细.如果是房东本人出面签约时,最好查看其房产证与身份证;如果是帮助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份.此外,对于租房时可能遇到的“二房东”问题,租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明,以免引起法律纠纷。租房怎么终止合同的呢，具体是怎样的呢。优先选择协商解除合同.也就是说,房东和租房者经过协商来提前终止合同,双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定.协商提前终止租房合同,可以最大程度地减少纠纷,避免纷争。
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合同终止的条款有： 1、合同到期后的自然终止； 2、合同中有显失公平的条款； 3、合同中存在欺诈行为，并对当事人造成直接利益损害； 4、合同当事人一方无法履行合同义务，且经双方协商后解除合同；协商不能达到双方目的的，通过法院进行判决，根据实际情况法院判决合同终止合同的； 5、合同一方自然人死亡，且财产继承者不愿继续履行合同的； 6、其他不可抗因素导致合同内容无法实行的。当涉及这几项规定时的终止条款是有效的。
合同终止的条款有： 1、合同到期后的自然终止； 2、合同中有显失公平的条款； 3、合同中存在欺诈行为，并对当事人造成直接利益损害； 4、合同当事人一方无法履行合同义务，且经双方协商后解除合同；协商不能达到双方目的的，通过法院进行判决，根据实际情况法院判决合同终止合同的； 5、合同一方自然人死亡，且财产继承者不愿继续履行合同的； 6、其他不可抗因素导致合同内容无法实行的。当涉及这几项规定时的终止条款是有效的。
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