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工业用地可以拍成经营性用地吗?

2022-10-24 10:26

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2022-10-24回复

专业分析:

土地分划拨和出让。划拨是过去给国有企业无偿使用的,目前,招拍挂后,都转让成出让用地,以后都可以转让。出让用地分为:住宅用地的最长出让年限是70年,工业用地,教育、科技、文化用地的年限是50年,商业、旅游、娱乐的土地出让年限只有40年。

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工业用地可以由司法拍卖。土地是有使用性质的,土地的使用权可以分为工业用地、农业用地、住宅用地等,土地所有权是可以用于抵押为债务进行担保的。通过司法拍卖可以取得工业用地所有权的,竞买人交纳相关的费用后,法院将土地所有权交付给竞买人,竞买人可以办理相应的变更手续。

章法律师

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私自转变用途不合法;建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府土地行政主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准。其中,在城市规划区内改变土地用途的,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

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