您的位置:法师兄 > 专业问答 > 棚户改造房交易合同是怎样的

棚户改造房交易合同是怎样的

2022-06-29 19:50

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

河南在线咨询顾问团

2022-06-29回复

专业分析:

棚户区改造的房子一般在五年内无法办理过户手续的,但是这个并不影响你的正常买卖,只是对于没有办理过户的房屋买卖存在风险。只要有人愿意购买即可,可以约定待办理过户条件成就时协助办理以及违约责任即可。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

棚户区改造补偿标准:被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人,但有下列情形之一的除外: (一)根据合同性质不得转让二)按照当事人约定不得转让三)依照法律规定不得转让。

律师普法更多>>
  • 棚改房过户怎样收费
    棚改房过户怎样收费

    1、房子过户需要买房人应当缴纳税费:房产过户契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%)。 2、房子过户需要卖房人应当缴纳税费:房产过户印花税:是房款的0.05%;房产

    2020.11.16 658
  • 棚户改造房有房产证吗
    棚户改造房有房产证吗

    棚户区改造的房屋有房产证。棚户区改造属于经适房的一种,棚户区改造房房产证和商品房房产证是没有本质上的区别,但其房产证在短期内不能办理,同时缴纳税赋没有统一的明确规定。

    2020.09.20 208
  • 棚户改造房有房产证吗?
    棚户改造房有房产证吗?

    棚户区改造房是可以有房产证。但是涉及很多的问题: 1、短期内不能办理。原因多方面,政府主要是考虑不能确权这么多的房子,冲击房地产市场。 2、缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的,房地产先投入资金改造棚户区,处在资金链不健全的

    2020.09.16 123
专业问答更多>>
  • 棚户区的改造流程是怎样

    1、前期准备,项目选址和项目立项(市发改委办理); 2、房屋拆迁,被拆迁人提供产权依据、有效身份证; 3、政府供地(行政划拨或挂牌出让); 4、建设阶段,包括工程施工图设计审查备案、放线与验线和规划许

    2021-04-08 15,340
  • 棚户区改造的流程是怎样样的

    1、前期准备,项目选址和项目立项(市发改委办理); 2、房屋拆迁,被拆迁人提供产权依据、有效身份证; 3、政府供地(行政划拨或挂牌出让); 4、建设阶段,包括工程施工图设计审查备案、放线与验线和规划许

    2022-05-25 15,340
  • 棚户区改造的过程是怎样的

    1、前期准备,项目选址和项目立项(市发改委办理); 2、房屋拆迁,被拆迁人提供产权依据、有效身份证; 3、政府供地(行政划拨或挂牌出让); 4、建设阶段,包括工程施工图设计审查备案、放线与验线和规划许

    2022-05-18 15,340
  • 棚户区改造二手房怎样过户

    1、买卖双方签订二手房买卖合同; 2、评估房产; 3、向房地产管理部门提出过户申请; 4、房地产管理部门核查; 5、缴纳契税等二手房交易税费; 6、房地产管理部门核发新的房屋产权证。购买棚改房需要注意

    2022-05-30 15,340
法律短视频更多>>
  • 二手房交易程序是怎样的 01:08
    二手房交易程序是怎样的

    按照法律规定,二手房交易流程包括 第一步 查档、查征信,确认买卖的双方签订协议的资格。第二步 签署《二手房买卖合同》、支付定金 第三步 支付首付款准备按揭资料,签订贷款合同。 按揭资料主要包括以下内容 1收入证明 2银行半年的流水,注意流水

    1,678 2021.03.24
  • 房改房交易需要什么费用 01:01
    房改房交易需要什么费用

    房改房交易需缴纳的费用: 1、契税,一般按照房屋评估价格的3%进行缴纳,但是各地有相应的减免政策,缴纳主体为房改房的买方; 2、土地出让金,缴纳的标准为每平方米的建筑成本*建筑面积*1%,这是房改房和一般商品房的不同之处,一般来说房改房的土

    5,009 2022.04.15
  • 只有购房合同的房子可以交易吗 01:25
    只有购房合同的房子可以交易吗

    只有购房合同的房子,也可以交易。我国民法典明确规定了,转让不动产的行为要发生效力,当事人必须办理房屋权属的转移登记手续。没有办理转移登记的,不能得到法律的承认。但是,没有办理转移登记的行为,并不会影响购房协议的效力。但是买受人需要承担以下的

    4,163 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?