房地产不良资产重组是如何的？
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这个据行业人士介绍，实际上，就房地产不良资产处置模式的本源而言，其处理方式可分为两个大的类型，一是转手，二是盘整，将不良资产主动改造为优质资产。 在过去，伴随房地产市场10数年来的快速发展，其整体向上的态势几乎能够消化因各种原因而出现的房地产问题项目。 行业人士表示，在这种单边上涨的年代，中间的每一位不良资产转手者都能不同程度获利，大家很少关注基础资产的好坏，物业价值单边上涨，物业价值不断重估，可以通过再融资来置换之前的债务，于是中间很多机构都赚了钱，但那个“烂尾楼”还是那个“烂尾楼”，没有人真正去盘活过。这种快进快出的模式只能实现行业平均收益，而真正高收益的棘手项目，其深度盘整往往需要3-5年的时间。 但随着市场走势分化加剧，旧的策略越发失效。部分三、四线城市的住宅价格难以上涨，而在电商的冲击下，商业物业租金疲软，工业用地价格甚至呈现下跌态势，转手空间的收窄也迫使投资者真正介入到房地产项目开发盘活中，充当地产商的角色。
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房地产重组债务如何处理房地产重组债务的，可以通过以低于债务账面价值的现金清偿债务；以非现金资产清偿债务；债务转为资本；修改其他债务条件，如延迟债务偿还期限、延迟债务偿还期限并加收利息等方式处理。
2020.05.04 123 -
如何构成重大资产重组构成重大资产重组的标准是： 1、购买、出售的资产总额占资产总额的50%以上； 2、购买、出售的资产占合并财务会计报告营业收入的50%以上； 3、购买、出售的资产净额占公司净资产额的50%以上，且超过5000万元人民币。
2020.10.11 218 -
如何构成重大资产重组？符合下列标准之一即构成重大资产重组： 1、购买、出售的资产占合并财务会计报告营业收入的50%以上； 2、购买、出售的资产总额占资产总额的50%以上； 3、购买、出售的资产净额占公司净资产额的50%以上，且超过5000万元人民币。
2020.08.20 210
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房地产不良资产重组是怎样的
我国房地产类不良资产市场正越来越火热。随着2016年银监会56号文和82号文的出台以及年监管持续的处罚高压，银行过往假出表和代持业务被严格限制，开始慢慢吐出不良资产这块肥肉。银监会数据显示，截至年底，
2022-07-12 15,340 -
资产重组盘活不良资产是什么?
关于资产重组盘活不良资产证监会有关部门负责人就《上市公司重大资产重组管理办法》及配套信息披露准则等问题指出，《重组办法》实施后，所有拟进行重大资产重组的上市公司，应当在第一时间披露重大资产重组预案，充
2022-07-01 15,340 -
房地产资产重组如何进行？
一、增值税 （一）小规模纳税人转让其取得的不动产增值税征收规定 1.个人（包括个体工商户和自然人，下同）转让其购买的住房 个人转让其购买的住房，按照以下规定缴纳增值税： 个人将购买不足2年的住房对外销
2022-07-29 15,340 -
资产重组不良资产剥离的意义在哪？
要想了解资产重组不良资产剥离这个问题，不良资产的大量存在，掩盖了企业资产与财务的真实状况，不仅直接误导企业的经营决策，困挠企业的生存与发展。剥离企业不良资产并进行重组，有利于客观反映企业资产的真实状况
2022-06-19 15,340
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01:04
破产保护如何重组破产重整是企业破产法新引入的一项制度，是指专门针对可能或已经具备破产原因但又有维持价值和再生希望的企业，经由各方利害关系人的申请，在法院的主持和利害关系人的参与下，进行业务上的重组和债务调整，以帮助债务人摆脱财务困境、恢复营业能力的法律制度
922 2022.04.17 -
00:51
夫妻房地产如何分割夫妻财产原则上应当平分。具体处理也可以根据生产生活的实际需要和财产来源而有所不同。不适合分居的夫妻共有房屋，根据双方住房条件，本着照顾女方或无过错方的原则，归一方所有。分割房屋的一方应当按照房屋价值的一半给予对方补偿。双方条件平等的，应当照
502 2022.04.17 -
01:25
房产如何算是婚前财产要认定房产为婚前财产，需要财产所有人证明自己取得财产的时间是在双方登记结婚之前。而我国不动产实行登记生效主义，因此能够被认定为婚前财产的房产的登记时间，应当是在双方办理结婚登记手续之前。如果房产是在双方登记结婚之后才获得的，就不应当认定为是
635 2022.04.15
