夫妻离婚后房产证上名字的解决方法
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在夫妻离婚时,共同财产的处理方式将取决于双方的协商。如果协商无法达成一致,当地人民法院将根据财产状况、保护子女利益、维护女性权益以及公平补偿原则做出裁决。经过离婚程序后,可以提供离婚证明书、结婚协议、法院判决书或民事调解书等文件,前往房地产交易中心办理过户登记事宜。以下是详细的办理流程: 1. 携带房屋所有权证、土地使用权证、契税证、建设工程规划许可证和施工许可证等五种证件的原件和复印件,前往房屋所在地的房地产交易中心提出更名申请。 2. 在预检窗口向工作人员明确表示前来办理房产证更名手续,并提交相应的资料。 3. 工作人员将对提交的材料进行严格审查,待审查通过后,前往相关窗口进行后续操作。 4. 如果符合更名条件,工作人员将删除原有姓名,并颁发全新的产权登记证书。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条,夫妻在离婚时可以协商处理共同财产。如果协议无法达成,则由当地人民法院根据财产的具体情况以及保护子女利益、维护女性权益和对无过错方进行公平补偿的原则做出裁决。同时,对于夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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离婚后，房产证更名需要的手续有以下几步： （1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； （2）到交易中心办理转绘； （3）到房管局办理免征契税申请； （4）办理析产登记手续并缴交登记费； （5）取证。 另外，需要的材料有： （1）《房屋所有权登记申请书》； （2）房屋所有权证； （3）离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书； （4）本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）； （5）分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）；或者书面申请（原件，登记为一处的房屋分为二处以上）等。
离婚后，需要进行财产分配的话，夫妻双方各占一半，如需要一方全部拥有产权，另一方要选着自动放弃。需要到公证处进行财产公正，再到房管局进行过户处理。
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2022.09.03 155 -
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2024.06.10 61
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2022-10-05 15,340 -
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2022-04-08 15,340
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房产证上要不要加夫妻双方的名字目前我国法律没有关于房产证上必须写夫妻双方名字的规定，房产证可以写夫妻双方的名字或者夫或妻一方的名字。 房产证写上夫妻双方名字的，表明该房屋是夫妻双方共同财产，在对房屋分配时按照共同共有的有关规定处理。 如果房产证上只有夫或妻一方名字的，一
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房产证有夫妻名字离婚如何分房产首先，房产证上有夫妻二人的名字说明该房产属于夫妻共同共有的财产，离婚时应当进行分割。对于如何分割，根据意思自治原则，夫妻双方可以先自行协商房产分割方法，可以一人一半，也可以按买房时各自出资的比例进行分割。如果一方在离婚时特别困难的，可以多分
3,174 2022.04.17 -
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夫妻房产证写谁的名字夫妻共同出资购买的房产，应当被认定为夫妻共同财产。无论房产证上写的是谁的名字，只要是在婚姻关系存续期间内，夫妻决定以共同财产购买的不动产，就是夫妻共同财产。也就是说，无论写上谁的名字，这项房产都是夫妻共同的财产，房产证只是对外公示效力的一项
1,062 2022.04.17
