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银行贷款人跑了该怎么办

2022-08-28 21:19

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山东在线咨询顾问团

2022-08-28回复

专业分析:

做担保一般分为连带责任保证和一般责任保证,为银行贷款担保,银行 有规定格式的担保合同,为了维护自身权益,一般都在合同中规定保证 人要承担连带责任保证。此外还要看是否在保证期内,如果在保证期间 内需要承担保证责任,如果过了保证期间则不需要承担责任。如果在保 证期内贷款人跑了,那么担保人是要承担一定责任的,但是要承担多少 责任还参照贷款合同或是经过协商决定。 如果银行起诉到法院要求担保人承担责任,那么关键是在法院判决后银 行如何申请执行。如果银行觉得保证人经济实力较强,有(甚至掌握了线 索)现金资产(银行存款、有价证券等等),代偿能力很强,就很有可能向 法院申请先执行保证人的财产。而且根据2004年11月4日最高院公布的 《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的第六条: “对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查 封,但不得拍卖、变卖或者抵债。”

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开发商跑路的贷款合同可以解除。因商品房买卖合同⽆法确认,致使商品房担保贷款合同的⽬的⽆法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予⽀持。因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

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