全款购买烂尾楼后，如何进行维权？
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如果购房者遇到烂尾楼问题,可以采取以下方式进行维权: 1. 如果开发商逾期交付房屋构成违约,购房者可以根据购房协议中的相应条款追究其法律责任。通常情况下,购房协议会明确开发商延期交付的违约条款。如果开发商仅延迟较短时间,购房者可以按照合同要求开发商每日支付相应的违约金。 2. 如果开发商逾期超过较长的时间,或者经过催告后3个月内仍未完成房屋交付,购房者有权宣布解除购房签署,要求开发商退还购房款项并赔偿损失。然而,如果开发商已经濒临破产,建议暂缓解除合同,以免因开发商无法退款而使自己陷入经济困境。 根据民法典第563条的规定,如果出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人可以请求解除合同。但是,当事人可以另有约定。如果没有规定或者当事人没有约定,解除权人可以在知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使解除权。如果逾期不行使解除权,解除权消灭。 根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条,如果出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
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若您购买了烂尾楼，依法维权的途径如下： （1）开发商逾期交房构成违约，您可依约要求其支付违约金；通常合同已设明期限及责任。如开发商逾期时间较短，则可按日收取违约金； （2）如开发商逾期达法定时限或催告后三个多月仍未交房，您有权解除购房合同，索回房款，并获得相应赔偿。然而，若开发商濒临破产，此时解除合同有风险，因其无力返还房款，您可能面临财产两失。
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2024.04.21 24 -
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2024-11-21 15,340 -
不信买了烂尾楼如何维权
尊敬的购房者朋友们，当您不幸购买到了未完工或者烂尾状态下的楼盘之时，您有权利首先去深入理解自己所拥有的法律权益以及您可能需要运用的各种合法渠道来维护自己的利益。同时，依照国家相关法律法规，我们知道房地
2024-10-05 15,340
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买到烂尾楼当如何处理买房对于很多家庭来说是大事。但是，在买房的时候都会存在一定的风险，比如说买期房就有可能会买到烂尾房。当购房者买到烂尾房的时候，有两种可供选择的处理方式： 第一种就是，耐心地等待开发商交房，虽然看起来是无奈之举，但是如果开发商能够尽快筹集到资
695 2023.01.04 -
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650 2022.06.01 -
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2,830 2022.04.17
