一房二卖怎样处理合同效力,有哪些相关规定
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一房二卖合同效力如下： 1、签订于一买受人取得所有权证前的合同一般为有效合同； 2、签订于一买受人取得所有权证后的合同一般为无效合同或可撤销合同。
民法典规定，一房二卖的合同是否有效，要依据具体情况而定，如果是恶意串通签订的，不具有法律效力。如果是基于欺诈而签订的，经法院撤销后，不具有法律效力。一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。 买受人均在不知情的情况下与出卖人签订合同的，出卖人一房二卖主要有以下几种处理方式： (1)以登记为准。如果两份合同中一份已进行了过户登记，因物权优先于债权，确认已办理过户登记的一方享有房屋所有权。 (2)以鉴定合同的先后顺序为准。如果两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，以签订合同的先后顺序确定合同成立的效力，顺位在先的合同有效。 (3)在第一个买房人已办过户后又卖第二人的情况下，出卖人已没有房屋所有权，但是所签订的买卖合同依旧是有效的，买受人可以此合同请求出卖人承担违约责任。
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一房二卖合同效力是怎样一房二卖合同的效力分为以下具体情况： 1、买受人之一已取得房屋所有权证，所有房屋买卖合同在取得房屋所有权证前签订，所涉及的买卖合同有效或可撤销；取得房屋所有权证后签订的合同无效； 2、买受人未取得房屋所有权证。只要没有法定无效，所有买卖合同
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根据《民法典》，一房二卖的合同是否有效，取决于具体情况。如果是恶意串通签订的，不具有法律效力。如果是基于欺诈签订的，法院撤销后不具有法律效力。 一房二卖，指出卖方同时以两个买卖合同将同一特定的房屋出售
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