买二手房注意事项
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由于二手房是别人实际居住使用的，所以需要注意的事项与一手房有很大不同，下面我们一起来了解一下购买二手房的注意事项。购买二手房注意事项：1、确定二手房是否允许出售。公有住房房改出售的，部分单位仍保留优先购买权。因此，必须征求原产权单位同意转让所购房屋的书面意见，并签字。2、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠的房屋所有权人是否与他人有共同关系，房屋是否有其他债权和债务纠纷。但最重要的是，卖方必须出示并提供合法的房屋所有权证。3、确定二手房的准确建筑面积是否与产权证相同。合同规定出售房屋的面积以现行产权证上注明的面积为准，其他面积不包括在内。另外，还要考察地段、环境、价格、房屋结构、格局、采光条件、物业管理等相关问题。4、双方是否履行二手房购买手续，买卖双方必须签订《房屋买卖合同》，到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门办理已购房屋出售登记、转让和缴纳国家规定的税费手续。5、了解室内设施的检查细节。有些业主在签订合同时经常口头向客户保证，室内装修的铝合金门窗、地板、空调、橱柜、热水器都可以赠送。结果实际交房时，客户发现门窗被拆除，地板被撬开，房间乱七八糟，业主承诺的空调和热水器消失了。6、在签订购房合同签订购房合同时，必须注意支付方式的一个环节。例如，买卖双方可以约定，在支付方式的选择上，在签订《房屋买卖合同》时，客户可以向业主或中介公司支付相当于房价百分之多的定金。7、确定交付时间。合同签订时，还应明确注明房屋交付时间为转让后第几个工作日或双方约定的其他时间；房屋交付前发生的费用和房屋交付时发生的费用由谁承担；此外，双方的其他协议也应在合同中注明。8、违约责任不容忽视。买卖双方在合同约定时最好明确标明各方的责任和义务，这将极大地有助于避免纠纷。如悔约责任、违约金、逾期付款责任、滞纳金等违约情况。
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买二手房注意事项一、买二手房的注意事项有： 1、核实产权是否清晰，出售方必须是房屋的拥有人，并且已办理房屋权属登记。 2、核实清楚房屋基本状况，在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况，有无共有人、有无抵押、有无出租等情
2021.01.22 660 -
购买二手房注意事项应该注意以下几点。1、注意核查出卖人身份。看出卖人是否对转让的房屋具有处分的权利，以避免不动产转让引发的纠纷；2、注意对该出让的房屋进行详细的了解，包括有没有不能对抗的承租人，房屋是否能办理过户登记、是否存在其他的权利纠纷等；3、通过中介机
2022.04.13 1,386 -
二手房买卖注意事项二手房买卖注意事项： 1、需要对房屋进行实地勘察，查看房屋有无质量问题，以防房屋存在严重质量问题，给买方造成较大的安全隐患或者经济损失； 2、要对房屋的产权性质，要做一个比较详细的了解，一定要分清大产权房和小产权房的区别，一般来说大产权房具
2022.04.15 272
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购买二手房注意事项二手房买卖的注意事项
(1)结清水表账单。交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。 (2)告知电表状况。在房屋交接验收时，买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正
2021-03-06 15,340 -
买二手房注意事项？
房屋手续是否齐全，房屋产权是否明晰，交易房屋是否在租，土地情况是否清晰，市政规划是否影响，福利房屋是否合法，单位房屋是否侵权，物管费用是否拖欠，中介公司是否违规，合同约定是否明确
2022-05-11 15,340 -
买二手房注意事项
购买二手房的注意事项如下：一是明确房屋所有权是否真实、完整、可靠。房屋所有人是否与他人有共有权关系，房屋是否有其他债权，债务纠纷。但最重要的是，卖方必须出示并提供合法的房屋所有权证。第二，明确购买的二
2021-11-01 15,340 -
买二手房注意事项?
在二手房买卖时，应注意以下几点： 1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）； 2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）； 3、交易房屋是否在租（须
2022-04-12 15,340
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01:18
二手房买卖注意事项二手房又叫做存量房，价格相对便宜，但相对于一手房来说，二手房交易过程是比较复杂的。在二手房买卖中需要注意多个事项，避免纠纷的产生。第一个就是，必须先关注房屋的所有权，也就是二手房是否经过有关部门登记确权。以小产权房为例，小产权房没有不动产权
5,829 2021.04.25 -
01:00
买二手房注意事项是什么买二手房的注意事项有： 1、检查对方所提供的证件材料是否合法，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等； 2、双方签订买卖合同时，检查房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况，并签订一式三份房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房
5,146 2022.05.11 -
01:17
二手房买房签合同注意事项在二手房交易中，买方签订房屋买卖合同时应注意下列事项。第一，房屋的基本信息是否清楚，房屋是否是买方中意的房屋，与先前是否有出入。还应确定注明中有没有车位、车库的面积、物业管理情况等条款。房屋的基本情况越详细越好，一定要求描述的情况属实，避免
1,575 2022.05.11
