用自己的房注册公司是租凭合同税少，还是房产原值的的税少
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
租赁合适，房产原值税很高。 1.如果不签租赁协议，直接将房子注册公司的话房产原值*（1-扣除率）*1.2%【扣除率的范围在10%~30%之间，各地不一样，要咨询当地税局】【房产原值，通常在实务中是指你取得房子的原值】2.如果签订租赁协议的话，租金*12%，如果租金太低，税局会根据房子附近地区的平均租金价格，核定一个最低额交税。注册公司的流程： 1、工商局核名称（一般3个工作日，重名的话时间不确定)2、到工商局约号办理营业执照（7-10个工作日）3、到质量技术监督局办理组织机构代码证（3-5个工作日）4、然后税务局办理税务登记证（3个工作日）5、最后到银行开立基本户，人行批下来要最少5个工作日。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房产原值，是指纳税人按照会计制度规定，在账簿固定资产科目中记载的房产原价。房产税计税原值就是房产的账面原值，有的包含土地价值，有的土地单独列账，缴纳房产税时就是以房产的账面价值加未计入房产价值的土地价款作为计税依据。
个人出租自己拥有房产权的房屋,应按照租金的百分之十二在出租房产的第二个月起开始缴纳房产税。即房屋租赁税率为12%。房屋租赁税等于得到的租金收入乘以房屋租赁税，也就是具体收多少税还需要看您的租金收入。
-
注册上海公司的税号是多少？是。五证合一后，税号和公司注册号是同一个号码，那就是统一社会信用代码。进入全国企业信用信息公示系统，输入企业名称、验证码查询即可看到统一社会信用代码。
2020.11.11 727 -
-
房产税的税率是多少房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
2020.04.15 187
-
房租税的增值税是多少？
增值税一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率百分之十一，在出租不动产所在地预交百分之三税款，剩余应交税款回机构所在地
2022-05-30 15,340 -
房产出租的增值税税率是多少?
增值税一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率百分之十一，在出租不动产所在地预交百分之三税款，剩余应交税款回机构所在地
2022-07-11 15,340 -
房租的增值税税率是多少？
增值税一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率百分之十一，在出租不动产所在地预交百分之三税款，剩余应交税款回机构所在地
2022-05-27 15,340 -
注册公司是自己的房产好还是买卖公司的房产好？
自己注册公司不能预估到注册时长，可能会花费一个月多的时间去注册，而且需要提交的资料也比较复杂；购买公司最重要的就是先看清其公司账目问题，是否存在潜在账务，还要注意公司以前做的业务，是否合法和是否违法；
2022-07-21 15,340
-
00:51
租赁合同的印花税税率是多少租赁合同是属于财产租赁合同，需要缴纳印花税。财产租赁合同为应纳税凭证。税率是1‰。印花税是由纳税人按照1‰的比例自行购买并粘贴印花税票，就表示完成了纳税义务。应纳税额计算公式：应纳数额=应纳税凭证记载的金额（费用、收入额）乘以适用税率；应纳
3,056 2022.04.17 -
01:54
二手房交易的税费是多少二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土
1,428 2022.04.25 -
00:57
注册一般纳税人公司的流程及费用注册一般纳税人公司的流程及费用如下： 1、公司核名； 2、在公司核名环节通过审核后，就可以带着相关注册公司资料，到工商局现场提交资料； 3、领取公司执照； 4、携带相关材料到公安机关指定地点刻制公司章、财务章、合同章、法人章等相关公章。一般
7,062 2022.04.18
