农村房屋买卖手续该怎么办理
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农村房屋买卖手续如何办理,农村的房屋买卖主体只能是同一集体组织的成员,并且双方要经过审批手续,因此,与其他房屋买卖合同相比,农村房屋的,就是要明确购买的主体,如果购买者不是本村的村民,要在合同中明确约定双方的权利义务,并且要对房屋的所有权进行约定,避免以后因此产生纠纷。农村房屋过户是有条件的,必须双方都在同一个村,且不属于拆迁范围以内的农村房屋,才可以办理房屋过户手续,买卖合同签订后由双方持相关证件到房屋主管部门办理即可。如果房屋有土地证、产权证等相关手续,那么房屋过户就需要办理测绘,评估,缴税,填表,交验书证,受理登记,权属审核,交费领证等手续。所需要的证件有土地使用权证、房屋所有权证、买卖契约、税票等,买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。
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农村的房屋买卖需要满足如下的条件,首先,双方必须是同村的村民,其次,必须经过村民委员会的讨论决定,再次,所购房屋不属于拆迁范围内。满足以上条件才能到有关部门办理登记。而到有关部门办理登记需要携带的证件包括房屋的所有权证,房屋的买卖合同以及契税证明等。
农村房屋买卖手续办理如下:签订农村房屋买卖合同;对房屋进行测量绘图,填写房屋产权过户申请;上交身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见;有关部门进行登记核查,核查通过予以过户。
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