宅基地永久性转让合同书有效吗，最新的规定是什么
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一、宅基地永久性转让合同书有效吗?可能有效，可能无效，关于宅基地转让协议是否有效问题，同样需要区分具体情形，一般而言，如果交易双方都是同一集体经济组织内部成员，也没有违反地方有关限制性规定的情形，协议原则上是有效的。如果交易双方不属于同一集体经济组织，在没有特殊规定的前提下，那么协议原则上是无效的。宅基地转让协议书应当是村民集体成员之间，对外就没有法律效力。未经审查批准，宅基地使用权不能随房转移给买方，房屋买卖亦无效，但买主可将房屋拆走。村民迁居或者拆除房屋后腾出的宅基地，由集体收回使用，另作统一安排。但在农村合法继承的房屋，其宅基地使用权可以随房屋所有权而转移。二、迁移农村户口宅基地怎么办?农村的宅基地所有权归村集体，农民作为集体经济组织的成员，依法享受使用集体土地的权利，因此只有农村户口才能享有宅基地的使用权。农村宅基地的分配一般是以户为单位，这样农民迁出户口就分为两种情况：一种是和父母未分户的，本人的户口转出农村之后不再享有宅基地的使用权，但其父母还继续享有宅基地的使用权;另一种是全家人一起将户口转出的，这样家里不再有成员享有宅基地的使用权，因此宅基地就会被村集体收回。另外，宅基地上的房屋和宅基地归属权是有区别的，宅基地虽然属于村集体所有，但宅基地上的农房是属于村民自己所有。只要房子是属于村民的，那么房子所占用的宅基地依然归村民使用，但是如果房屋倒塌不存在了，宅基地将会被村集体收回。需要提醒大家的是，非农户口的子女继承农户父母的房子之后也不能对其进行翻新和修建，直到房子倒塌之后由村集体收回其宅基地。符合法律规定，签订的宅基地转让合同是有效的，农村户口迁移到城镇之后，农村的宅基地所有权对村集体所有，而农民作为集体经济的组织成员，依法享有使用集体土地的权利。农村宅基地的分配是以户为单位的，本人将户口迁出农村后，将不再享有宅基地的使用权。 宅基地永久性转让合同书有效吗？
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土地转让合同不会永久有效，转让期限不得超过承包期的剩余期限。耕地的承包土地期限为三十年，届满后再延长三十年；草地和林地的承包土地期限分别为三十年至五十年和三十年至七十年，届满后依法相应延长。
永久性土地转让合同并不是是永久有效的。超出法律规定的最长年限的部分是无效的。 根据《农村土地承包法》第二十一条的规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。 前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。 根据2021年生效的《民法典》第七百零五条的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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宅基地永久性转让协议根据国家政策，农民转让宅基地时必须在本村内相互转让，且要签订合法的转让协议，那样才会受国家法律保护。而签订协议时一定要包括转让方、受让方的详细信息、转让土地的面积、转让金额、违约责任、付款方式、宅基地交付时间及转让期限等各方面详细信息。
2021.04.06 1,072 -
林地永久性转让合同有效吗林地转让合同满足以下条件有效： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 有下列情形之一的，合同无效： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 2、恶意串通，
2021.12.11 798 -
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宅基地永久性转让合同书有效吗
村民间签订的宅基地转让合同书，是具备法律效力的，村民和城市里的居民，签订的宅基地转让合同书，是不具备法律效力的，不能进行转让，宅基地是农村的集体土地，只能在村内进行流转。
2023-02-03 15,340 -
宅基地永久性转让合同书有效吗，该如何规定的
村民间签订的宅基地转让合同书，是具备法律效力的，村民和城市里的居民，签订的宅基地转让合同书，是不具备法律效力的，不能进行转让，宅基地是农村的集体土地，只能在村内进行流转。
2023-10-12 15,340 -
永久性土地转让合同是永久有效的吗
不是。土地不能永久性转让，土地转让不得超过承包期。 转让期限是合同的重要内容，合同必须具备该内容。合同中未提到这一内容，一般可以认定为是转让方所合法拥有的使用期限。至于你所担心的这个期限届满后的问题，
2022-07-08 15,340 -
永久性土地转让合同是永久有效吗
永久性土地转让合同并不是是永久有效的。超出法律规定的最长年限的部分是无效的。根据《农村土地承包法》第二十一条的规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前
2023-01-01 15,340
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宅基地转让合法吗宅基地转让是否合法要区分情况处理。农村宅基地的使用权可以进行转让，但是必须要满足以下条件： 1、需要经过本村村民委员会同意和乡级政府的批准； 2、转让人和受让人都必须是同村村民； 3、受让人没有宅基地，符合宅基地的申请条件； 4、宅基地使用
1,524 2022.04.17 -
00:59
宅基地转让合同如何维权根据我国法律规定，宅基地属于集体所有，村民享有的是土地的使用权，如发生宅基地纠纷后，可通过以下方式解决： 1、双方可先进行协商，协议内容不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益； 2、如协商不成，由人民政府处理。
851 2022.07.03 -
01:17
宅基地是否能有偿转让宅基地是不可以进行出售的，根据我国当前的法律规定，再结合目前的司法实践来看，农村宅基地买卖合同采用认定无效为原则，农村私房买卖中，买房人名义上是买房，实际上其实是买地，在房地一体的格局下，处分房屋的同时也处分了宅基地，损害了集体经济组织的权
2,127 2022.04.15
