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小区地下车位的处理方式包括哪些

2022-05-30 08:43

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2022-05-30回复

专业分析:

小区地下车位的处理方式包括:一种是开发商对该车位进行销售,一种是出租该车位。具体采用何种方式,要视开发商对地下车位的所有权而定。开发商单独取得地下车位的所有权,地下车库的建筑面积在销售时未分摊,开发商可以对车位进行销售。开发商将车位的所有权转让给业主,业主在得到车位的所有权后,享有占有、使用、收益、处分等各项权利。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

地下车位的处理方式一般分为两种,一种是开发商对该车位进行销售,一种是出租该车位。 《中华人民共和国物权法》第七十四条:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

1、小区车位被占了,需要拨打物业的电话,请物业及时联系业主进行挪车,也可以看一下,占车位的车主是不是留下了临时挪车电话号码,我们可以打电话与其沟通,让他挪一下车。 2、如果车主没有留下任何的信息我们,可以去物业投诉,如果是小区内的车主,物业那边一定有号码留存,如果不是业主,也是会有登记人名单供我们进行查询的。 3、如果通过物业找不到的话,可以拨打114或者直接拨打交警大队的电话,交警大队会直接联系业主,通过交警平台联系业主,让其进行挪车。 4、如果以上做法都不管用,其他车主依然占用自己的停车位,我们可以直接拨打拖车公司。将占用车位的车直接拖走,不过这是需要付费,而且拖车也不会拖很远,最多拖到路边或者门口。

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