您的位置:法师兄 > 专业问答 > 法院拍卖的房产价格是否低于市场价?

法院拍卖的房产价格是否低于市场价?

2024-11-22 16:03

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

海南在线咨询顾问团

2024-11-22回复

专业分析:

一般情况下,在法院对被执行人财产进行强制拍卖时,所选择的房屋售价通常低于其市值的至少20%至30%。然而,对于该房产的实际价值,法院应依据相关规定委派具备资质的估价公司作出准确评估,以确定其实际价值。 根据我国最高人民法院的最新规定,如果各方当事人以及其他执行债权人提出无需进行评估的申请,人民法院应予批准。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第四条

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

赵佳律师

北京衡宁律师事务所

这个可真不好说,一般不会低于房管局指导价,因为房管局的价位太低。

章法律师

广东律参律师事务所

但是如果它这个市场价格低于了工厂生产产品的成本价,那就是违法的了,因为这样就违反了《反不正当竞争法》和《价格法》的有关规定。

律师普法更多>>
  • 法院拍卖房产最低价是多少?
    法院拍卖房产最低价是多少?

    专业分析: 那个法院拍卖房产最低价是什么样子,法院拍卖房产的话会依据最高法院关于拍卖的司法解释进行,首先要做出拍卖裁定,通知双方当事人到场选择评估机构对房产价值进行评估,评估报告出来后,对报告结论价格有异议的,可以在法定期限内申请重新或补充

    2023.02.26 23
  • 价格低于市场价多少合同无效?
    价格低于市场价多少合同无效?

    一般合同并无明确规定,如果是购房合同,一般是低于30%以上,价格无效,要结合具体的案情等相关证据来分析,必要时建议委托律师介入。

    2021.04.06 1,501
  • 人民法院拍卖房子市场价格是多少一平米
    人民法院拍卖房子市场价格是多少一平米

    最低可以是市场价的百分之七十。起拍价由人民法院参照评估价确定;未作评估的,参照市价确定,并征询当事人意见。起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十。

    2020.08.27 892
专业问答更多>>
法律短视频更多>>
  • 法院房产拍卖程序 01:20
    法院房产拍卖程序

    法院拍卖房子的流程如下: 1、先至房管局查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对查封的房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来之后,根据评估价值,确定拍卖的保留价格。 4、委托拍卖公司对被查封的房屋进行拍卖,拍卖活动一般由拍卖公司组织实施

    4,156 2021.03.24
  • 法院是否可以拍卖唯一宅基地 01:12
    法院是否可以拍卖唯一宅基地

    按照我国当前实施的法律规定,通常情况下,法院是不可以拍卖唯一宅基地的。其原因包括以下两点:第一,人民法院拍卖的财产属于个人财产。但是,对于农村的宅基地,当事人只有享有使用权,并没有所有权。所以,宅基地不在法院强制执行后可以拍卖的财产范围之内

    2,782 2021.04.25
  • 已抵押的房子法院能拍卖吗 00:53
    已抵押的房子法院能拍卖吗

    已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因,使判决不能执行或者难以执行的案件,可以根据对方当事人的申请,作出财产保全的裁定。在具体的实践当中,只要申请人提供担保,人民法院通常都会进行裁定保全。 根据《最高人民

    7,314 2022.05.11
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?