建筑工程索赔资料包括哪些内容?
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根据有关当事人,将索赔分为四类:承包人与发包人之间的索赔,承包人与分包人之间的索赔,承保人或发包人与供货商之间的索赔,以及承保人与发包人与保险人之间的索赔。 根据索赔的目的和要求,将索赔分为两类:工期索赔,指承保人向发包人或者分包人要求延长工期费用索赔,既要求经济补偿损失,调整合同价格。 根据索赔事件性质,将索赔分为三类:工期延期索赔,指承包人未能按合同规定的时间完成工程,导致工期延长而提出的索赔;工期加速索赔,指承包人在合同规定时间内提前完成工程,导致工期缩短而提出的索赔;工程变更索赔,指工程设计或施工方案的变更导致索赔;不可预见的外部故障或条件索赔,指在工程施工过程中,出现不可预见的自然灾害等外部因素导致索赔;不可抗力引起的索赔,指在工程施工过程中,出现不可抗力事件导致索赔;工程终止索赔,指工程合同提前终止导致的索赔;其他索赔,指除上述四类索赔之外的其他索赔。
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(1)人工费。索赔费用中的人工费是指完成合同之外的额外工作所花费的人工费用于非承包商责任的工效降低所增加的人工费用过法定工作时间加班劳动定人工费增长以及非承包商责任工程延期导致的人员窝工费和工资上涨费等。 (2)材料费。材料费的索赔包括:由于索赔事项材料实际用量超过计划用量而增加的材料费于客观原因材料价格大幅度上涨于非承包商责任工程延期导致的材料价格上涨和超期储存费用。材料费中应包括运输费、仓储费,以及合理的损耗费用。如果由于承包商管理不善,造成材料损坏失效,则不能列入索赔计价。 (3)施工机械使用费。施工机械使用费的索赔包括:由于完成额外工作增加的机械使用费承包商责任工效降低增加的机械使用费于业主或监理工程师原因导致机械停工的窝工费。窝工费的计算,如系租赁设备,一般按实际租金和调进调出费的分摊计算系承包商自有设备,一般按台班折旧费计算,而不能按台班费计算,因台班费中包括了设备使用费。 (4)分包费用。分包费用索赔是指分包商的索赔费,一般也包括人工、材料、机械使用费的索赔。分包商的索赔应如数列入总承包商的索赔款总额以内。 (5)现场管理费。索赔款中的现场管理费是指承包商完成额外工程、索赔事项工作以及工期延长期间的现场管理费,包括管理人员工资、办公、通信、交通费等。 (6)利息。在索赔款额的计算中,经常包括利息。利息的索赔通常在下列情况中发生:拖期付款的利息、错误扣款的利息。 (7)总部(企业)管理费。索赔款中的总部管理费主要指的是工程延期期间所增加的管理费。包括总部职工工资、办公大楼、办公用品、财务管理、通信设施以及总部领导人员赴工地检查指导工作等开支。 (8)利润。一般来讲,由于工程范围的变更、文件有缺陷或技术性错误、业主未能提供现场等引起的索赔,承包商可以列入利润。但对于工程暂停的索赔,由于利润通常是包括在各项实施工程内容的价格之内的,而延长工期并未影响削减某些项目的实施,也未导致利润减少。
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