农村宅基地问题研究
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1. 宅基地只能由本村居民享有。若子女户口已迁出,则不再享有本村宅基地。 2. 若子女户口迁出,农村父母去世后,父母所享有的宅基地应由村集体收回。若宅基地上存有房屋,子女依法可继承该房屋,无论子女户口是否在本村内。房屋存续期间,宅基地可继续使用至房屋消灭。 原为农村居民,子女参加工作已成为城镇人口,其在农村父母去世后,其宅基地使用权应归还农业集体经济组织。若房屋尚存,则房屋为个人私有财产,宅基地允许房屋继承人使用。若继承人欲处理房产,可采取以下方式: 1. 将房屋折价给土地所有者。 2. 将房屋出售给有正住户口、需要建房或未达到宅基地使用面积的当地居民,并到县级土地管理部门办理土地使用权属变更手续。 3. 允许依法将房屋出租,按规定交纳土地使用费。
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1、是土地管理法里的名词。 2、法律依据是土地管理法、国土资源部的行政法规、以及各省的宅基地管理办法，在实践中，主要是依据各省的宅基地管理条例来进行申请的。根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》，坚决贯彻“一户一宅”的法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准。这个标准要根据各省自己的规定来办理。
1、没有具体的数额的规定。只有一个标准性的规定，集体土地的房子，货币补偿最低建筑成本价,还会置换宅基地或者地价补偿; 2、房屋置换，同区位最低按面积拆一还一。城中村的，货币补偿最低市场价; 3、国有土地的房子，房屋置换同区位最低拆一还一，货币补偿最低市场价。
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2024-11-11 15,340 -
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农村宅基地能买卖吗农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件： 已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准； 转让人和受让人都是同一个村的村民； 受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件； 宅基地使用权必须
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农村宅基地房产证办理农村宅基地房产证办理的规定如下： 1、农村宅基地房产证办理需要以下材料：申请人的身份信息证明；宅基地使用权证明；房屋测绘报告以及平面图；房屋符合城乡规划的证明；登记申请书；法律法规规定的其他材料； 2、到国土资源部门，提交准备好的申请材料；
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