房屋过户新政策是什么？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
根据我国目前相关法律的规定，房屋转让的最新政策是：赠与人应当办理赠与公证，受赠人也应当办理接受赠与公证，或者双方共同办理赠与合同公证，并且只有双方取得公证的赠与证书，才能办理房产转让。如果是通过继承取得的，也应当到公证部门办理继承权公证。
一、2018房屋过户新政策是如何规定的房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费： (一)买房人应缴纳税费： 1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 (二)卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年需要以纳税保证金形式先缴纳,在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%
-
房屋过户新政策如果是家庭唯一住宅的，但是购买的时间不足够五年，需要以纳税保证金的形式先进行缴纳。在一年里面能够重新购买房产，同时取得产权的，可以部分或者是全部退还纳税保证金，具体的退还额度，一般是按照两套房产，交易价格较低的百分之一进行退还的。房屋过户，
2022.04.12 805 -
2021房屋过户有什么新政策我国的房屋登记办法规定，一般情况下，双方要约定合同签订日期，通常是签完合同的三个工作日内，买家就会把首付支付给房东，并约定好房产进交易时间。进交易当天，买家支付原房东除尾款外的房款。20个工作日后，就可以领新的房产证了。接着凭新房产证办物业
2021.03.24 755 -
2022房屋过户有什么新政策我国的房屋登记办法规定，一般情况下，双方要约定合同签订日期，通常是签完合同的三个工作日内，买家就会把首付支付给房东，并约定好房产进交易时间。进交易当天，买家支付原房东除尾款外的房款。20个工作日后，就可以领新的房产证了。接着凭新房产证办物业
2022.04.16 964
-
房屋过户新政策是什么
房屋过户费新政策： 1、过户住房需要贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，出让性质土地证。 2、需要业主持有住房时间，超过住房所在地区限售规定。 3、由房产证登记人，共有人，买家，一起持各自身份证，户
2022-11-03 15,340 -
房屋过户费新政策是什么
房屋过户费新政策： 1、过户住房需要贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，出让性质土地证。 2、需要业主持有住房时间，超过住房所在地区限售规定。 3、由房产证登记人，共有人，买家，一起持各自身份证，户
2022-05-17 15,340 -
房屋过户有新政策是什么
买房人应缴纳税费:1、契税:购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非3%,买方缴纳2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属
2022-06-18 15,340 -
房屋过户新政策
以新政发布生效日2016年2月22日计算。财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，自2016年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税政策。凡是
2022-02-24 15,340
-
00:52
离婚房产过户最新政策离婚房产过户最新政策如下：离婚房产的过户需要由双方共同向房管部门进行申请。如果是通过协议离婚的，那么需要双方带上离婚证，离婚协议，身份证，房产证等材料。如果双方是法院判决离婚的，那么需要提交生效的法院判决书及复印件，而且判决书中必须要明确房
5,867 2022.04.17 -
01:02
直系亲属房产过户2021年最新政策直系亲属房屋过户2021年的最新政策，主要是最新颁布的《中华人民共和国民法典》。根据民法典的规定，就算是直系亲属要办理房屋过户的话，也必须经过不动产登记，才能够发生相应的法律效力。具体来说，直系亲属之间办理房屋过户，主要有三种方法： 第一种
1,948 2022.06.15 -
01:05
房屋买卖税费政策是什么房屋买卖的税费政策非常的多。根据房屋是普通住宅或者是非普通住宅，那么涉及到的税费的费用也有所不同。对于普通住宅，需要缴纳的第1个税费是契税，根据法律规定应当由买方来支付。第2个税费是属于营业税，应该是由买方来支付。第3个费用是属于个人所得税
2,104 2022.04.15
