合同中如何确保免责条款的生效
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合同成立后,其是否具有法律效力以及是否会产生当事人预期的法律后果,取决于合同是否满足生效要件。合同生效需要满足以下条件: 1. 合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力,并且具有缔约能力。只有具备相应能力和缔约能力的当事人才能成为合格的合同主体,否则合同无法产生法律效力。 2. 合同当事人意思表示真实。这意味着行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。虽然当事人的意思表示的真实性往往难以从其外部判断,但法律对此一般不主动干预。如果缺乏意思表示真实这一要件,即意思表示不真实,那么合同可能被视为无效。 3. 合同不违反法律或社会公共利益。这主要包括两层含义:一是合同的内容合法,即合同条款中约定的权利、义务及其指向的对象即标的等,应符合法律的规定和社会公共利益的要求。二是合同的目的合法,即当事人缔约的原因合法,并且是直接的内心原因合法,不存在以合法的方式达到非法目的等规避法律的事实。 4. 合同必须具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。所谓形式要件,是指法律、行政法规对合同形式上的要求。虽然形式要件通常不是合同生效的要件,但如果法律、行政法规规定将其作为合同生效的条件时,便成为合同生效的要件之一。如果合同不具备这些形式要件,那么合同无法生效。当然,如果法律另有规定,则除外。
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确认免责条款有效，应具备以下法律要件： 1、必须是双方当事人真实的意思表示。 2、必须经双方当事人协商同意。 3、必须符合社会公共利益要求。 4、必须合理分配双方当事人之间的权益与风险。 5、必须予以说明的格式合同免责条款，其提供者必须尽说明义务。 合同中免责条款无效的情形： (一)造成对方人身伤害的条款无效 (二)因故意或者重大过失给对方造成财产损失的免责条款 (三)对于免除一方当事人因一般过失而给对方当事人造成财产损失责任的条款，可以认定为有效。 (四)必须是免除因故意或者重大过失给对方当事人造成财产损失的条款无效。
香港某建筑公司（下称香港公司）承建某商办大楼的基础工程后，经业主同意，将其中地下室等工程分包给江苏某建筑公司（下称建筑公司），并于1995年11月签订分包合同。1996年5月工程完工。质监站在初步验收后提出“由于地下室垃圾未清，墙板、顶部产生裂缝，需待可以实测实量及裂缝处理后才能进行正式验收。”1996年6月13日，建筑公司与香港公司签订补充合同约定：由于工程量增加，原定预算造价增至2816万元人民币，最终按实结算。次日，建筑公司与上部结构施工单位进行了场地交接。裂缝修补工作也由上部结构施工单位于同年10月完成，并通过了质量验收。1998年11月，建筑公司与香港公确认工程决算造价2418万元。此后，香港公司陆续向建筑公司支付了工程款万元，尚欠工程款399万元。建筑公司多次催讨未果，便诉至法院，要求判令被告香港公司支付上述欠款，并偿付逾期付款利息。审理中，香港公司向法庭提出反诉，请求判令建筑公司向其支付港币696万元，赔偿20万元。理由是：由于原告施工的工程缺陷、逾期竣工，导致业主以索要修复费用为由对香港公司提出诉讼（另案），而该项赔款系建筑公司违约所致，因此其有权向建筑公司追偿。
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