房产证不能过户有哪些规定
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房子不能过户的处理办法： 1、根据合同约定，按照卖家违约处理，要求退还款项以及承担赔偿责任； 2、向有关部门申请，将材料准备齐全，重新办理过户手续。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
-
哪种房产证不能过户被法院或执法部门查封的房产、有抵押登记的房产、房产证未满五年的经济适用房、宅基地房或小产权等，属于不能过户的房子；因房屋各方面等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起九十日内申请转移登记。
2020.03.31 205 -
-
房产证不能过户怎么办,有哪些规定
房子不能过户的处理办法： 1、根据合同约定，按照卖家违约处理，要求退还款项以及承担赔偿责任； 2、向有关部门申请，将材料准备齐全，重新办理过户手续。
2023-08-11 15,340 -
有房产证能否过户买,有哪些规定
有房产证能买卖过户。当事人需携身份证、户口簿、婚姻证明、房产合同、房产证到房管局提交申请、领取受理通知单，备案网签，核税缴税后递交完税凭证，到交易中心领取新证。
2023-09-06 15,340 -
哪些二手房不能过户房产证不可过户
在农村集体土地上兴建的房屋； 第七种，所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋； 第八种，所有权有纠纷的房屋； 第九种，已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋； 第十种，房屋已出租他人，出卖人未按
2022-08-12 15,340 -
遗产房过户能不能是共有产权,有哪些规定
民法典中遗产房过户可以是共有产权。共有产权房属于社会保障性住房的一类，共有产权住房的个人份额是可以继承的。如果子女符合共有产权住房的资格，那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。
2023-08-10 15,340
-
00:55
有房产证无土地使用证能过户吗只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不
2,127 2022.04.17 -
01:28
未办理房产证能过户吗房屋过户，指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时，原产权人为了将产权转移至新产权人的名下，在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时，必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说，如果
3,671 2022.04.17 -
02:01
有关房产能做哪些公证关于房产公证的内容是非常多的，具体如下： 1、房产买卖合同公证。当事人应携带房产买卖合同，填写房产买卖合同公证申请表，向公证机关提供有关材料。购买方为个人的，提供个人身份证件；购买方是法人组织的，要提供法人的资质证明，比如说营业执照等等；购
1,034 2022.10.22
