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房产抵押贷款期限最长多长时间

2024-09-27 05:03

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2024-09-27回复

专业分析:

房产抵押贷款期限最长是可以贷款30年抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同,先息后本是1到3年,等额本息是1到10年,随借随还是1到5年。根据《城市房地产管理法》第五十一条,设定房地产抵押权土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人方可优先受偿。

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吴莉律师

广东天穗律师事务所

房屋抵押贷款的期限最长是30年。房屋抵押贷款是银行为保证贷款的安全,以借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的贷款。

张神兵律师

广东律参律师事务所

1、个人申请房屋抵押贷款,可以办理的贷款年限一般是1-20年。而个人的房产具体可以办理多少年的房屋抵押贷款,还要看具体的情况。如房产的房龄、申请人年龄等。 2、虽然房屋抵押贷款理论上可以办理1-20年,但是因为个人房产的房龄不同,可以办理的贷款年限也是不同。房龄越大,房屋抵押贷款的年限也就越短。如果申请人的房子原本就是二手房,可以申请的贷款年限就更短了。 3、同时,申请人的年龄也会影响房屋抵押贷款的年限。一般来说,个人房屋抵押贷款的年限不能超过申请人实际年龄的65岁,而女性不能超过60岁。

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