监护人卖房保证书格式的要求是哪些的,规定是哪些
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监护人卖房没有强制要求必须办理公证保证书。 只要能证明这人确实有监护权,没有规定必须要办理公证或者法院指定监护人的手续。卖房注意事项: 一、明晰价款 卖房时应当约定清楚装修、附属物及家具、电器等是否包括在房价款中。出于税收的考量,建议有关装饰特别是可移动的装饰物的转让可以另行签订合同。 二、合理分配税费 实践中房产买卖的税费一般是由买受人承当的,因此在合同中对此应做明确约定。 三、有抵押情况的需提前通知 在出卖二手房前,应当在合理的期限内将要出售的情况书面通知抵押权人。如果没有履行通知义务,买卖合同无效。 四、出租情况的需提前通知 因为房屋租赁人有优先购买权。如果房屋出租的,出卖人应将要出售的情况在合理的期限内提前书面通知承租人,提前通知的合理的期限一般为三个月。
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申请书的格式要求如下:标题。题目要在申请书第一行的正中书写;称呼。在标题下面空一行或者两行,顶格写出接受申请的人名称,并在称呼后面加冒号;正文。前面一段先自我介绍,然后接着对申请的事件的动机结尾。正文写完后下面空一行,在这行前面留两空格,写上“此致”。然后再下一行顶格写“敬礼”;落款。右下角署上申请人姓名和成文日期。
法律规定的监护人是:未成年人监护人:父母、祖父母、外祖父母;兄弟;其他个人或组织。无民事行为能力或限制行为能力的成年人的监护人:配偶、父母和子女;其他近亲属。
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